现在各地房价跌到哪一年了？

[takefancy]

深圳差不多普遍跌到 2018 年的价格了，比如红山/深圳北片区，从顶峰 10 万跌到现在 6 ，，当然也有些楼盘直接腰斩还要再抹零的。

至于旁边的东莞和贵州那就更不用说了，跌幅远大于深圳，5 折起步，由此可见卫星城的概念就是当年开发商们编造出来的幌子，本质上和钻石、脑白金、东阿阿胶等等没有区别。

[ccraohng]

再继续跌就该楼上那位输出情绪了

[Eagleyes]

@tyhunter #10 五六环外直接 5-6 折的样子，当然只部分楼盘

[wOuv7i4e7XxsSOR1]

@fanyingmao 预测的很好，下次别再预测了，902 万

[gogogogogo]

北京非核心区域也跌啊，没跌的地方时因为没人买。。

[Eagleyes]

@purringpal #17 难道不存在手握首付 or 全款，就是不出手的人么？

我一朋友手握小千万现金，问为啥不买？他说我这个水平（层次），买个 300-500 的没劲，
好点的 1500 万起我又买不起，这些钱哪怕利率在低，一年无风险定期稳定进账个 20-30 万还是可以做到的。

我现在又不是没地方住，买啥啊？
等跌破我心理价位再买。。（此类人代表在 2017 年最后保障期没有钱，近 5 年赚了不少钱的一些人）

[worldhandsomeboy]

@dule 什么蛋糕？

[purringpal]

@Eagleyes 真是笑死人，你都说是你一个朋友了，你打听一下 1 万个人里面有几个这种人？而且要讨论就看完整，说了只列举了看似矛盾最激烈的两个群体，要杠真的别 @我了谢谢。

[fanyingmao]

@jdkxnktkdkxod 看到了，不是院士这么预测的，而且 902 应该是有点水分的，毕竟信心很重要。

[ruoxie]

说没跌的找个短视频平台关注几个中介看看吧，别盯着什么贝壳看了

[purringpal]

@ccraohng 不用阴阳怪气，我在你们所谓的近几年最高点时期买的一套目前还是赚的，并不是互联网裁员就等于所有人都失业降薪，懂吗？
我没有说房地产今年明年后年一定回暖，只是有兴趣独立思考的人大家理性讨论，否则这边建议多刷点抖音 b 站又谁谁破产多找点乐子。

[letwewell]

新房肯定不会跌，新房 = 地价。二手房才能看出真正的供需关系

[morti]

@clifftts 水榭 1-3 貌似还是 7w+。

[codersdp1]

@purringpal #150 我在你们所谓的近几年最高点时期买的一套目前还是赚的。 ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[fredweili]

@purringpal 倒挂新房大佬

[weixind]

@purringpal 只有你能卖出去才是赚的。。。你屁股在有房人的那一边。当然觉得会回暖。只能告诉你，很遗憾，作为潜在的购房韭菜。等着腰斩。你不卖有人卖。哈哈哈哈。

[purringpal]

@weixind 你可能多虑了，我这么多年都密切关注市场，倒是可以给你一点建议，这玩意儿水很深，知识图谱不会比从 0 学一门开发语言简单，情绪化操作也不是不行，不过那最好的 10 年已经一去不复返了，哈哈哈哈。

[fangpeishi]

@YadongZhang #14 深圳房租，我这周边感觉和去年同比跌了 5%

[daliusu]

成都 19-20 吧，看地方，相比最高点，有的跌了 40%+ 了（因为 21 年成都有些地方涨得很猛），我从贝壳中介后台看到的成交数据，同户型有一套差了 80w 的成交价（从 220 到现在挂牌 140 ，区别只有高价的带个露台，值多少钱自己评估），租金跌了 10%-20%

[alading11]

@purringpal #121 这是屁股问题，跟认知有个毛关系，你妥妥中产阶级的屁股，跟我这种底层小民不在一起的，还想来说服我跟你一个立场，想哪里去了

[BenX]

就像老龄化一样，房子也要很快分化。
参考新加坡 租屋和商品房差价