家人买了 2 年的房子，没有给房产证

[hello202311]

家人瞒着我买了套房，买之前没有和我商量，他们连合同都没看，两年一直拖着不给办房产证，今天去官方的不动产中心查询了一下名下没有不动产，网上查了一下如果开发商没有办好大产证，我的小产证是不是也办不了

[Raynard]

@hello202311 看你自由时间多不多，多的话自己找司法案例、法条，查诉讼流程。

时间不多就找律师，这种案子最少收费在 8000 以上，我不知道你们房价，100 万的话 3 万左右律师费吧，不含保全和诉讼费

[sarices]

买房后没交契税吗？如果交了，那证明房子还是可以办理不动产证的，然后按照合同的办理的时间，如果超了，就告开发商

[x7DnVcd9bA706oWp]

@hello202311 请个鸡儿啊，小区有人办理了，说明这个小区是没问题的；那直接联系办理了的业主啊，问他们是怎么处流的。请律师纯浪费钱，还办不好事

[hello202311]

@sarices 我都不知道他们有没有交，这个可以查到吗？

[hello202311]

@duange7X24 有的楼个别人办理了，但大部分没办理，我在企查查上查到法人有多个官司， 如果不及时办理有可能被抵押或者公司倒闭，一房多卖

[luoway]

@hello202311 #20
毕竟大多都是第一次买房，不懂这些手续，比住烂尾楼强。

[mcluyu]

期房吗？ 是的话很正常， 交房一两年才会办好的，现在买房不都有网签合同的， 能在当地查到网签那就没可能一房多卖了，物业一般会通知你统一办理时间的，统一收资料代办的，错过了统一时间也可以自己去公证处提交资料，没啥可以着急的， 主要你着急也没啥用，就好比楼要是烂尾了，几乎干啥都是徒劳的

[v135ex]

是县城吗？ 18 年想买房的时候，去县城转了一圈看房子，发现县城大部分新房、二手房 都没有房产证，非常奇葩。销售还理直气壮告诉我整个县城都是这样的，交房后 2-5 年拿证，证肯定会有的。二手房更甚，看了几套房子，没有房产证我说咋交易，到时候我住了几年反悔怎么办，销售说全凭信任，尼玛的

[fredweili]

谁的钱？这个问题联系小区别的业主，找律师

[hello202311]

@luoway 他们不懂，首先我不会买房，如果买我肯定会查的很清楚，考虑半年以上才买，这个不是烂尾，是已经入住了

[hello202311]

@fredweili 当然不是我的哈

[hello202311]

@v135ex 镇里的 合同上写的 2 年之内要给房产证书

[hello202311]

@mcluyu 不是期房，现房全款呀

[canglaoshi]

@Raynard

这个老哥说的很对,先保全,先起诉,不用请律师,你请律师也是律师给你跑一趟流程,收费不便宜,他也做不了什么,最好的办法就是问其他人怎么办理的,如果他们的办法拿不到房产证,那就起诉,然后自己跑流程,这里有一个重点"你却什么材料,法官会告诉你",你按着他的要求一个一个补齐材料就 ok,让后等排队,如果是正常情况,你会很快拿到房产证,如果你的房子被抵押了,开发商以后赔付你就债权人,有优先级,只能说这么多了.

[fredweili]

@hello202311 谁的钱谁有权支配

[sarices]

@hello202311 #24 税局查吧，广东这边交契税是到税务局的小程序申请的，申请通过后才能交，好像是需要发票、合同什么的一大堆，还有就是就算不叫契税也可以到不动产中心查的，我们这里的有公众号，直接上去查就可以了

[julyclyde]

@v135ex 区块链啊
就跟小产权房子一样
一摞合同的叠加，用于确认最终到底谁是业主

[edgm]

这房子应该是优惠价没几个钱，看住的人也都很无所谓是否有房产证。

[hello202311]

@sarices 问过其他业主了，说已经缴纳契税了

[hello202311]

@sarices 已经交了契税，但不动产中心没有本人的房产