3 月份必须搬家，想要在昌平立水桥附近找，离地铁站步行 15 分钟以内最好，倾向于单间，实在不行也接受合租，有没有 V 友能提供房源信息或找房思路

[poterliu]

来京 6 年多第一次搬家，实在是摸不着头脑，提供一些找房思路和心得也好，说不定能避坑

[kurarin]

往南走一站立水桥南，北苑附近住起来比立水桥好多了。小区挺多的，单间的也挺多，附近盒马美团买菜麦麦 manner 啥都有，住的都挺清净的没有立水桥那么乱。

[poterliu]

@kurarin 立水桥我感觉不乱，在附近住了 6 年多，没听说有什么不好的事，也可能是我没关注到。另外水桥南或北苑附近的房子是不是租金比较高呢？毕竟更靠近市区🤔

[kurarin]

@poterliu 感觉价格一样的，甚至更便宜

[GWnFpAdrGUFf]

先说问题，你给的信息不够，比如预算多少钱，想找多少平的房子，有什么具体的要求
但是也可以给出一些思路，想省心就租自如，房子基本上都在地铁沿线。
我去自如网页版看了下，从 4500 左右的 30 多平的整租起，到六七千的 70 平的房子，都挺多的，自如在立水桥大概 100 多套整租，合租就更多了。
自如的网页版筛选非常方便，你可以直接选整租，然后选房子朝南，选你想要的面积范围和价格范围，基本上就筛掉了很多
想省心还是自如，我在北京租自如超过 2000 天，没有遇到什么坑，就前俩月遇到一次因房主想卖房的违约，赔了我一个月租金，当然，自如的房子有很多，有的也有各种小问题，性价比也有高有低，看你自己的需求和接受程度了

[seres]

花钱买省心：自如整租/合租
其次：链家整租
再其次：小红书/豆瓣/小区物业等找个人房东直租
强烈建议拉黑：二房东/黑中介

[poterliu]

@kurarin 我现在的房子是 1760 元每月，和熟人合租跟房东直租的，方便透露一下水桥南或北苑附近的租金吗？我个人预算希望控制在 1800 之内。

[poterliu]

@f4ckdauofIivid 搜了一下自如有点偏贵，我的预算不够。

[poterliu]

@seres 感谢你提供的思路，我先去这些平台研究一下，看看有没有适合我的。

[GWnFpAdrGUFf]

@poterliu 其实 5 楼一看也是经验非常丰富的了，我再给你补充几点信息
一、按你 1800 的预算，是不够整租的，而房东直租的大部分更倾向于整租，所以你可以考虑加点钱自如合租，或者找你的熟人一起整租
二、自如、链家的房子是比较有法律约束力的，因为租之前的房东信息调查中介会做，且自如和链家在信用方面没问题，就算出问题，也可以比较容易的走法律渠道维护自己权益，而房东直租，要么对租客有要求，要么比较容易事逼，想省事的早就把房子挂中介了，所以直租的，要看运气和谈判能力，有可能你遇到一个素质极高的房东，也有可能你遇到一个无赖或者泼妇
三、豆瓣、小红书、闲鱼大量的中介冒充个人、房主骗你，要提防
四、房东直租要验房本原件，二房东和小垃圾中介直接不要考虑，因为他们是各种纠纷和诈骗的高发地（本人刚毕业的时候，和几个同学合租就被二房东跑路了，最后押金不了了之，你要相信两三千的案子警察是很难花多少资源帮你跟进的）

[GWnFpAdrGUFf]

最后，你 Google 搜 北京 租房 site:v2ex.com/t
读上半小时，就能涨 100 点经验值

[poterliu]

@f4ckdauofIivid 感谢大佬的经验，码这么多字，感谢你的真诚回答。

[poterliu]

@f4ckdauofIivid 发这个帖子之前搜过一些，了解了一些，发这个帖子主要是想获取立水桥周边的租房信息，这个想法可能有点奢求。

[GWnFpAdrGUFf]

我觉得立水桥附近房源信息比较全可供参考的就是链家了 https://map.lianjia.com/map/110000/ZF 电脑看起来很方便，自如也有网页版。
手机看 APP 和网页看其实体验完全不一样，网页操作更方便，获取信息也更多更快
零散的房源，就得到各种平台去搜了，但是被租出去的房子，大部分人也不会下架或者删帖什么的，得尽量多看新发的内容

[poterliu]

@f4ckdauofIivid 网页版用起来挺方便的，感谢分享🙏

[wangyuescr]

为啥没有人推荐 我爱我家这个平台

[tracyliu]

单间不就是合租么？ 你指的是和朋友住其中一个单间么？ 建议小电驴+住村里。这个配置 1800 可以实现自己住。你查下东三旗

[poterliu]

@tracyliu 类似于学生宿舍那种房间，但是没那么大，一个房间只住一个人。『小电驴+住村里』对于我来说可能不适合，这样上下班太累了，先保留这个选项。

[ruuu]

天通苑西一区里面感觉还可以，旁边是天通苑南地铁站。路上应该有很多租房的广告可以联系看下

[ppgs8903]

@kurarin 北苑比立水桥贵~真心~

[xuhaoren]

我在西一区，小区不吵，离地铁站很近。租金年前 1450 南向阳隔。