来京 6 年多第一次搬家,实在是摸不着头脑,提供一些找房思路和心得也好,说不定能避坑
1
kurarin 86 天前
往南走一站立水桥南,北苑附近住起来比立水桥好多了。小区挺多的,单间的也挺多,附近盒马美团买菜麦麦 manner 啥都有,住的都挺清净的没有立水桥那么乱。
|
2
poterliu OP @kurarin 立水桥我感觉不乱,在附近住了 6 年多,没听说有什么不好的事,也可能是我没关注到。另外水桥南或北苑附近的房子是不是租金比较高呢?毕竟更靠近市区🤔
|
4
GWnFpAdrGUFf 86 天前
先说问题,你给的信息不够,比如预算多少钱,想找多少平的房子,有什么具体的要求
但是也可以给出一些思路,想省心就租自如,房子基本上都在地铁沿线。 我去自如网页版看了下,从 4500 左右的 30 多平的整租起,到六七千的 70 平的房子,都挺多的,自如在立水桥大概 100 多套整租,合租就更多了。 自如的网页版筛选非常方便,你可以直接选整租,然后选房子朝南,选你想要的面积范围和价格范围,基本上就筛掉了很多 想省心还是自如,我在北京租自如超过 2000 天,没有遇到什么坑,就前俩月遇到一次因房主想卖房的违约,赔了我一个月租金,当然,自如的房子有很多,有的也有各种小问题,性价比也有高有低,看你自己的需求和接受程度了 |
5
seres 86 天前
花钱买省心:自如整租/合租
其次:链家整租 再其次:小红书/豆瓣/小区物业等找个人房东直租 强烈建议拉黑:二房东/黑中介 |
7
poterliu OP @f4ckdauofIivid 搜了一下自如有点偏贵,我的预算不够。
|
9
GWnFpAdrGUFf 86 天前
@poterliu 其实 5 楼一看也是经验非常丰富的了,我再给你补充几点信息
一、按你 1800 的预算,是不够整租的,而房东直租的大部分更倾向于整租,所以你可以考虑加点钱自如合租,或者找你的熟人一起整租 二、自如、链家的房子是比较有法律约束力的,因为租之前的房东信息调查中介会做,且自如和链家在信用方面没问题,就算出问题,也可以比较容易的走法律渠道维护自己权益,而房东直租,要么对租客有要求,要么比较容易事逼,想省事的早就把房子挂中介了,所以直租的,要看运气和谈判能力,有可能你遇到一个素质极高的房东,也有可能你遇到一个无赖或者泼妇 三、豆瓣、小红书、闲鱼大量的中介冒充个人、房主骗你,要提防 四、房东直租要验房本原件,二房东和小垃圾中介直接不要考虑,因为他们是各种纠纷和诈骗的高发地(本人刚毕业的时候,和几个同学合租就被二房东跑路了,最后押金不了了之,你要相信两三千的案子警察是很难花多少资源帮你跟进的) |
10
GWnFpAdrGUFf 86 天前
最后,你 Google 搜 北京 租房 site:v2ex.com/t
读上半小时,就能涨 100 点经验值 |
11
poterliu OP @f4ckdauofIivid 感谢大佬的经验,码这么多字,感谢你的真诚回答。
|
12
poterliu OP @f4ckdauofIivid 发这个帖子之前搜过一些,了解了一些,发这个帖子主要是想获取立水桥周边的租房信息,这个想法可能有点奢求。
|
13
GWnFpAdrGUFf 86 天前
我觉得立水桥附近房源信息比较全可供参考的就是链家了 https://map.lianjia.com/map/110000/ZF 电脑看起来很方便,自如也有网页版。
手机看 APP 和网页看其实体验完全不一样,网页操作更方便,获取信息也更多更快 零散的房源,就得到各种平台去搜了,但是被租出去的房子,大部分人也不会下架或者删帖什么的,得尽量多看新发的内容 |
14
poterliu OP @f4ckdauofIivid 网页版用起来挺方便的,感谢分享🙏
|
15
wangyuescr 85 天前
为啥没有人推荐 我爱我家这个平台
|
16
tracyliu 85 天前
单间不就是合租么? 你指的是和朋友住其中一个单间么? 建议小电驴+住村里。这个配置 1800 可以实现自己住。你查下东三旗
|
18
ruuu 84 天前
天通苑西一区里面感觉还可以,旁边是天通苑南地铁站。路上应该有很多租房的广告可以联系看下
|
20
xuhaoren 53 天前
我在西一区,小区不吵,离地铁站很近。租金年前 1450 南向阳隔。
|