2024.02-LPR

[Dandelion2333]

二月份 LPR 出炉

据央行官网，2024 年 2 月 1 年期贷款市场报价利率（ LPR ）报 3.45%，上月为 3.45%； 5 年期以上 LPR 报 3.95%，上月为 4.2%。

后续影响与目前状况是什么？

V 友们怎么看待这件事

[Fengyesuixiang]

他们急了

[norland]

@Troevil 以前是一个点一点的降的，这回一下从 4.2 到 3.95 ，，，，硬憋着 23 年底不降，让那些每年 1 月 1 日调整的多割一年。

[norland]

@belin520 确实不是，但是哪种人多呢。。。。疯狂救市，为啥不立刻覆盖到存量，大家一起下个月更改呢。

[INW017bzMfgkkYGn]

@goodman111 9494 ，100 万贷款 30 年要还 200 万，现在每月将百十块钱够干啥的

[xuanbg]

貌似 V2 上很多人信不过政府，选的是固定利率而不是绑定 LPR

[xuanbg]

@thinkm 没错，那时 V2 的主流论调是“政府不会好心让你占便宜，所以不能选 LPR”

[xiaochenzhu]

我关心公积金利率什么时候降

[sherg98]

@h272377502 问题是房产税折算上去也还是远远不如啊

[Huelse]

@nikola11 #2 降 0.5%都是数万亿资金的，怎么可能给你上一个数量级？

[psklf]

@nikola11 #6 崩盘是要崩的，但是和利率关系不大，崩盘是因为现在房价高企，要降的是价格不是利率。

[h272377502]

@sherg98 交完房贷之后，1.4%的房产税，根据房产总值来算的话，差距没有很大吧

[sherg98]

@h272377502 1.4+1.4 也差很多了，况且 1.4 的利率是按较高取的，大多情况下不会这么高，中间差一百到两百个多基点呢

[h272377502]

@sherg98 我按 1.4 不是这么算的，我粗略的估计方式，以 70 年为例，前 30 年不交房产税的话，贷款比例是 70%, 后 40 年交房产税，那就是 1.4*0.7*30 + 1.4*40*1.0 = 85.4 。 在国内的话，3.95*0.7*30=82.95 ，这样就差不多。 这个 1.4 我搜的是一般都说这个，不过他具体怎么执行我确实不知道。

[butterls]

降完明年才生效吧，真想促进还搞这种小心思