说说最近找房租的感受

22 年 12 月租的现在这间，贝尔路附近，城中村一房一厅，9 楼电梯空房，签合同的时候是 1650+50 管理费，押一付一，水 9 电 1.5 。大概 23 年年尾的时候水电降到水 5 电 0.7 。然后今年 2 月底通知续租房租涨到 2050 ，管理费应该也会涨到 100 ，也就是总体租房成本涨了 450 。给了几天时间考虑，所以开始找房。

找房体验

有在咸鱼，豆瓣，小红书，中介，同事介绍这几种方式找房源。工作地天安云谷附近（没错，我就是外包仔）看了下，同样标准的房子租金都在 1900-2100 ，所以回复不打算续了，准备搬。另外也打算换成单间了，这行情不对劲，一个人先苟这段时间。

然后明显觉得城中村单人租房的价格对不起那质量（也住过一个月 800 的单间）。空房其实很多，我个人觉得是现在这个价格已经完全不值了。要么干脆住远点，可以便宜点或者同样价格住好点，要么拉高预算住好点。

中介的套路实在太多了，特别是在社交软件上发房源的。这次只接触过两个中介，给我的直接感觉就是，低端租房市场这个价格确实不能支撑好的服务，中介拥有绝对信息差优势的情况下，指望提供优质服务这种期望太过于不现实。

对打工人来说好的房源其实流动性很低。也就是所谓一手房东直租并且房子也好的房源。总的来说，基本有空房也是马上就租出去了。

豆瓣小组已经没啥人了，咸鱼感觉真人中介的贴都少，小红书的人是真的多（中介和骗子也同样多）。

之前租房退房都没有遇到押金不给退的问题，但是小红书上看到很多反馈这个问题的。另外今天同楼的租客表示已经退房了好几天但是押金还没退，感觉我这次有风险了 doge 。

感觉押金这个事确实很容易动心思，毕竟房东接触到的租客数量多得多。博弈角度看，二房东和中介确实会偏向这种策略。

如果可以根据报警回执和判决结果对房屋地址进行记录，只精确到多少栋或几号，不到房间号，记录每年有多少因押金不退的报警和判决记录可以查询（可以上链 doge ）的话，应该能改变一下博弈结果。一方面引导受害方主动维护权益，一方面也可以保证信息的真实，最后还能通过消耗公共资源来倒逼社区进行干预。或者已经有这样的平台了，只是我不知道？

总的来说，对我而言，目前这个价格占收入比例的情况下，大多数城中村就毫无性价比了。以前毕竟便宜，其他问题都能忍忍。

感觉下次不想自己慢慢找的话，大概率就是租大牌的品牌公寓了。（如果不限制年龄的话 doge

Robertwhite

43 天前

贝尔路怎么这么贵，杨美这边还有 1700 的一房一厅（空房，有的带部分家具），1800 的一房一厅（伶包入住），我去扫楼遇到的房东发的朋友圈；重新装修成公寓的那种二房东，应该是最贵的，又小又贵；

豆瓣算是废了，我几年前换房子都是在豆瓣找，还能遇到不错的转租，现在都没啥了，全是中介；我这次换房子都是在刷小红书，好的房子太快就没了，遇到一个采光不错的，还没等我晚上去看，人家就说已经转出去了；小红书中介也是多，而且防不胜防，碰到那种没有住人的痕迹、又拍的采光特别好的，很大概率就是中介拿照片在吸引人了

再就是我发现，月底找房子应该好找，去扫楼有些房东都是说月底有房空出来，估计合同都是签到月底，蓝犀牛搬家的师傅也说，他们月底是最忙的时候

tomczhen

43 天前

@sickoo 我还是找到几个直租的。期望直租便宜是不理性的，应该关注其他方面。二房东和中介的问题是影性费用不可控更大一些，直租房东虽然也有这种问题，但是可以多观察，问一下现有的租客。

我看了雪像附近的上雪村的青橙，价格比泊寓便宜一些，不过配的家具电器很一般（旧，二手），房子装修也很简单，但是可以避免串串房。然后旁边有个上雪径公园，坏境还行，差点租了。

然后有准备去看甘坑的泊寓，看图片还行，价格也能接受。

顺便说下我的找房方法。

我每次找房都会把可能的直租房源的发布者关注起来。然后会长期偶尔看一下发布的信息，如果出门刚好在附近也会去实地踩下点。看看贴的招租信息，有时也会打电话说要看房。

这样半年到一年就能确定是不是真的直租了。