[北京]转让回龙观小户型一套

[XuanYuan]

出售回龙观东亚上北小区住房一套，一居室，建筑面积57平，使用面积44平。

优点：
1、户型周正；
2、顶楼视野好（如图）；
3、商业产权，不限购，不算首套房贷，可注册公司；
4、（据说）是学区房。

缺点：
纯北向，不通透。

价格：
明盘180W，税费自理。


说明：

东亚上北是北京最后一批商改住的小区之一，民用水民用电，有天然气（这是后来的商业产权小区没有的）。

至于学区房，中介说的是“首都师大附属育新学校”，但是我2012年就已经不在北京了，所以不清楚具体情况。

上北的停车费是150/月，物业费1.6元，周围有物美有苏宁有医院有菜市场，生活还是比较便利而且成本不高。

[rrfeng]

大 v2ex 真是万能了 = =

[missdeer]

@rrfeng 233

[t66y]

retard

[dexter]

牛Ｘ！！！！！　牛ＸＸＸＸＸ

[dexter]

我就住东亚上北呀
话说上北的房子确实不错的

[gDD]

看到明盘的时候我笑了……

[subpo]

听起来还不错

[won]

50年产权？贵了

[Jelen]

我一直以为v2ex只会出现一些书籍，杂物处理啥的，没想到还有这等大件，店家，一打怎么卖

[leochung]

土豪 包邮吗

[abbatuu]

50年产权和70年产权没太大差别　
商业小区的概念没法理解~
是商住2用？房产证上写的是具体是什么性质的房子？　魔都是没有商住概念的　　要么就是住宅（备案后可以办公）　要么就是办公用房（不可有户籍）

魔都不限购　不限贷的基本都不能迁移户籍


求科普〜

[XuanYuan]

到底贵不贵，去回龙观找家中介打听一下就晓得了。

[XuanYuan]

@abbatuu 帝都限购限贷的也不能迁移户籍，哈哈。

[abbatuu]

@XuanYuan 不能迁移户籍　和学区房有毛关系
魔都现在好的市重点都是要双5　差点的也要双3　（房产拥有时间　和户籍迁入时间满5年和3年）

[lsylsy2]

万能的V2……

[XuanYuan]

@abbatuu 有毛关系就有毛关系吧。我在顶楼说了，再贴一遍，“至于学区房，中介说的是“首都师大附属育新学校”，但是我2012年就已经不在北京了，所以不清楚具体情况”。

[abbatuu]

@XuanYuan 哈　并无他意，只是好奇。这个价格不算贵，不过也不便宜。房型我喜欢~　呵呵　帮你顶顶哈~

[unnya]

小产权的话贵了，帝都现在的商住楼政策非常不明朗

如果是住宅楼的话，这个价早就被秒了吧……

[panlilu]

膜拜

[enzyme]

我需要提醒大家的是虽然上夜产权并不限购，产权50年也不是大问题。但水电费的价格可是跟民用不一样。