当前 2024 年坐标北京，租房还是买房？

[v135ex]

迫于北京自如开始无故清退租客，租了 4 年的房子也不让住了，限期一月内搬走。在北京工作了 7 年，又一次要面对搬家的苦恼，而且这次还多了女朋友（女人=很多很多很多行李~） 这次本打算继续租房，但是我们的要求下租到一个合适的，价钱合理的房子实在很难。满足要求的房子基本都要 5000-6500 的程度（朝阳、两只宠物、开间、独卫）

所以我想既然如此，不如买个 [小房子] ，还房贷也比给房东打工强？（真的是这样吗？） 所以真诚想问各位老哥，结合当下形势和未来展望，我这时候买个便宜小房子（总价 250 万以内，50-60 平米），需要被打醒吗。（我确实穷，家庭出不上一点力，能力就这么点了）

PS: 我家人肯定支持我买（没有投资关系所以我想干嘛干嘛就是了），但是我女朋友不想买，觉得 1 不想还贷款，2 风险太高房价不稳定，3 她家在北京郊区有自建房，觉得到时候没工作了也可以回家躺一段时间

[an0nym0u5u5er]

我知道的是很多房东都腾退租客然后挂牌出售了，北京链家的挂牌量一路飙升。
在去年底我也遇到了，自如明确告诉我说房东刷了违约款要卖房，让我退租，然后赔了我一个月房租。
我想问 OP 两个问题，自如跟你联系让你退租没告诉你原因？没赔你钱？？？

[xw]

买

[belin520]

@defunct9 你这个是跟我们这类人说的，你看看 OP 的最后一句话

[katwalk]

@meiguozhiguang #1 哦，「醍醐灌顶」现在已经降到了郊区的自建房能触发的程度了？学习了

[murmur]

北京 250w 的房子是几环，5 环还是 6 环

[just4id]

@ohmyhaha 赚了多少？

[eraserrain]

买，回头跌了不后悔就买

[xierqii]

@murmur 5 环外的话，公寓或开间 40-50 平；昌平县城会便宜一些，一室一厅或两室一厅；要么就去房山。

[mesh]

自住房不是投资是消费

[kera0a]

如果从房租租金是否亏考虑。
250w 开个金葵花理财， 一个月没有 1w 也有 8000 收益。也就是说只要租金不超过 8000 ，租房都是赚的

[Frank570]

没车贷，没房贷，没后代

[tylerni]

@kera0a 楼主没说全款买

[dbak]

北京的房子虽说是降价了，但是租金可一点都没降，如果你买的房子每月的租金能覆盖掉每月房贷，倒是可以考虑一下。

[v135ex]

@an0nym0u5u5er 说是要跟房东提前解约，然后赔偿一个月房租

[kera0a]

@tylerni
你这怎么想的，贷款不是一样么，付出的成本都是 250w 。
首付的收益+贷款额外付出的利息也是 8000+，

这 8000 和全款的 8000 理财收益是等价的，不知道你能不能想明白。

[v135ex]

@murmur
@hanierming
@jkbspin
@xierqii
立水桥那边，目前看 60 平左右，跟去年比跌了 20%了，之前也是买不起

[v135ex]

@woaiqiqi 我肯定不能啊，所以我才有买的想法

[xubeiyou]

@v135ex #8 那不是蛮好的 租呗 宁愿租贵点的 提高自己生活质量的- - 背着房贷真 TMD 累的 我就不想背 已婚一直没买房

[aogu555]

你得把你父母能支持多少，自己公积金能贷多少，贷完之后每月还款多少，房子位置，工作稳定性如何这些考虑进去，否则光靠这点信息，怎么判断该不该买嘛，强行上车和公积金覆盖贷款的上车后果完全不一样

[hedgehog886]

解铃还须系铃人，自己的问题，其实你自己已经有选择权重了不是么