人生大事，买房遇到难题了，请各位出出主意

[neoshui]

内容有点长，麻烦大家了

[Torpedo]

这么看就是二选一呗。要么买房子，要么拿定金。你可以和中介说，我记得链家这种退了定金是没有中介费的吧。所以你和中介说你还想买，让他们帮你劝劝卖家。
不行就按合同赔定金呗

[danhahaha]

这好事还用问么？拿违约金呀，很快冬天就会在抖音刷到房主卖房子：去年我这房子有人 151 万买我没卖呀，现在 120 万你可是赚到了

[ktyang]

@AlexShui 我的建议就是不着急用就不用着急下决心买，总有各种人有各种各样的原因会卖房的。。。顺便问一嘴，不会是闵大荒吧？

[Paladin]

房东违约这是天上掉馅饼啊

[Fish1024]

上次听到卖家违约还是 15 年。

[jxl]

100%的收益率，这生意划算呀

[xxxgrizz]

先拿他违约金，过两个月降价 5w 再来找他买哈哈

[xwayway]

拿违约金，这个房子你大概率还能买到，再说了你现在娃都没有考虑啥学区啊，等明年再买房周围说不定有更好的选择

[neoshui]

@ktyang 差不多吧，比你说的这边还要再偏一点。

[neoshui]

@Torpedo
@Paladin
@Fish1024
@jxl
@xxxgrizz
应该是有其他中介开出了 160 以上的价格，他们肯定是要卖的，他们想要多拿，不可能亏着拿回去的。

[zzzmh]

你问我们，我们也没见过房子，也体会不到你想要房子的心，但是房东的违约金可是实打实的钱啊，10 个 W 可以搞个绿牌小车了，岂不是美滋滋啊

[geligaoli]

当然要违约金了，这种老旧小区从来就不会缺房。完全可以换个户型更好，住着舒服的。

[Paladin]

@AlexShui 咋不选另一套更好点的

[UWoodman]

拿钱, 房子不是单一因素计算的, 每个因素的权重也都不同, 同等价位的话我觉得不存在最优解,但是赔你 5w,也就意味着你可以找房价+5w 的房子,或者做预算+5w 的装修,可能你也有点不想再花找房子的工夫了,建议再调整一下心态

[neoshui]

@Paladin 另一套是 5 楼，太高了不想爬

[neoshui]

@Paladin 并且还是有个接近 10w 的差价

[blanksp]

楼主这么魔怔吗？非要买这房不可吗，现在房价明显下行，是买房市场，你完全可以明年再看，后年再看房

[blanksp]

再说一句，你又没小孩，这么急着买学区房干嘛，而且没有停车位后面有你受的

[Paladin]

@AlexShui 新政出来了 再看看楼上各位老哥的建议

[gooddayup]

我肯定选拿钱