怎么看待最近国内房地产政策频发？买不买？

[eedwinhei]

大家怎么看？上车吗？
1 、据央行网站，中国人民银行决定，自 2024 年 5 月 18 日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35%和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775%和 3.325%。
2 、央行、国家金融监督管理总局：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%。
3 、央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

[maigebaoer]

能全款的，可以看看一二线，上杠杆和三四线就算了吧

[Ericcccccccc]

好事没你的份

记住这个就行

[Lamlam147]

上车 49 年入国军

[meeop]

@HKzy 庄稼常年出货,又不是赚快钱的,你这个逻辑不对

[janwarlen]

我不知道为什么想到了前段时间要继承他们家银行的小孩了

[icanfork]

@zhixiz1007 已经问了签约律师了，合同是 1 月 1 号重新约定公积金利率，会降。你可以看看你的公积金贷款合同。

[Mark24]

让你往东，你就往西

[evan9527]

没有自由市场，全是政策市场。
所有的利好政策，顺势的时候是火上浇油，逆势的时候是落井下石。

[FrankAdler]

国家急了，你等他更急吧，我刚需，目前先租房，一年房租两三万，但是买了房半年就能亏二三十万

[SkywalkerJi]

为国接盘？

[zaunist]

不可能三角：普通人、有好处、不排队

[goodsavage]

政策越多的市场死得越快

[KysDmRR]

@happyfarmergo 银行让利了，总还款额下降了，你是一点不看是吧。

[yvescheung]

根据历史经验，只要跟肉喇叭反着来基本不会犯错

[SenLief]

如果不是刚需，也就是小孩上学这种，可以先不买，或者说看你的情况来。如果这个政策在前两年出来，房地产不至于死这么快的，因为当时一线成绩大部分人手里缺的是首付，但不缺上车的勇气，现在是经济下行上车的勇气都没了，谁知道明天和意外哪个先来呢？

如果你能 5 年内还清贷款那还是可以上车的，20 年以上，你就要考虑你的工作能不能维持 20 年了。

[tomSoSleepy]

能不能先把我烂尾逾期 4 年多的房子先退了啊

[frankilla]

@tomSoSleepy #56 哈？保交楼没保上吗？

[wangcongming]

换美元买做空股票，我反正开始准备长期做空了，乘着这一大波上涨，开始建仓

[Junichi]

看需求，然后再对比本地现在房价和十年前的房价差距多少。我这边房价前两年是我买房时的两倍多，现在差距 1~2k

[capric]

@zhixiz1007 会降，下午问了银行，每年 1 月 1 日调整