怎么看待最近国内房地产政策频发？买不买？

[eedwinhei]

大家怎么看？上车吗？
1 、据央行网站，中国人民银行决定，自 2024 年 5 月 18 日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35%和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775%和 3.325%。
2 、央行、国家金融监督管理总局：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%。
3 、央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

[HeSongZhou]

实际情况是各处很多烂尾楼都还没有解决，没有什么信心。塔西佗陷阱，而且他们不会改变

[maddot]

悄悄告诉你，在楼市顶点的时候，v 站上可是鼓吹买房的，还说首套房的贷款是福利，贷得越多越好

[SuperXX]

美国房地产太火爆，昨天摩根大通给我的房贷利率 6.99% 😩

[LngfoWng]

买
类比股票
现在就是捡带血的筹码
类比买股得买龙头股
买房得好房

[Wkj1998]

刚需需要房子住，别管涨跌买，不是刚需就算了

[jackOff]

有房子的会观望，必须要买房的逃不掉，买不起的看乐子

[Wy4q3489O1z996QO]

@nothing2 #92 别杠，根据上下文做阅读理解😄

[Wy4q3489O1z996QO]

@456789 ？？

[apisces]

去库存

[horizon]

什么叫软着陆？
房子到你手里就叫 软着陆

[msg7086]

@Kaka00Strawberry 降低首付标准本来就是降低购房门槛。
至于还款（话说我不知道你是怎么在贷款多 5 万的情况下算出只多还 4 万多的？），收入真的足够高的人也可以提前还贷。看有人拿到年终奖了直接丢进去还贷可以省下不少利息。具体要不要买，买了以后按什么节奏还，完全是取决于你自己的。
美国买房首付可以做到零比例，就是只需要付个贷款的手续费就行了，这样你只要收入达标了，不需要在外面高价租房攒首付也可以买到房子。（我这里房租 3000 左右的房子，如果是 15%首付办 30 年贷款，等息月供大概是 4500-5000 。）

[whp1473]

(1)如果相信国外的预测，27 年会全面止跌反弹，可以提前一些买
(2)长期看人口，但有前提是看地区人口，小地方白送没人要，上海的房子仍然会上涨
(3)同一个城市，改善会虹吸刚需人群
所以建议是尽可能在利空出尽，接近底部时，买重点城市(北上广深、杭州、武汉、南京、成都、济南、西安等)的改善楼盘，买自己跳跳能够得着的。

[yzlren]

买房送维权

[Ashore]

你不买他不买，难道让我买？

[julyclyde]

@linglingling 你为什么回复我？你这个回复和我的话有任何关系嘛？

[linglingling]

@julyclyde 没人了，哪来的刚需。刚需是人为制造的，房子就是房子，背后绑定了一些诸如教育、工作、医疗、交通之类的东西，才有了刚需，房子本身不包含这些的。

[julyclyde]

@linglingling 但是依然和我说的话没什么关系啊
你这是自说自话啊，不必回复给我