房地产这个事就没人能说清。。。

[elgool]

看到有老哥在讨论房子，想问问站里的大佬，我这个情况现在该怎么搞。
前两年结婚在合肥北城（区级县）买了一套二手房，目前自住在，但是上班在高新区，离住的地方大概 20 多公里，现在想把房子卖了置换，但是目前这个房价卖了又血亏，不卖又怕跌穿后面再也置换不了了。
后期考虑到孩子学籍肯定是得置换到市区里的，不知道目前这个情况是继续观望还是卖了套现
有懂的大佬能聊聊自己的看法吗

[elgool]

@leon2017 产业园这

[julyclyde]

都是你主动自愿的
@StinkyTofus
@qiuhang
@yuoooo

[MikeV2EX]

20 公里开车通勤不也才半小时嘛 最经济的解决办法

[PeterKim]

是否有公积金？最近有个朋友买的房盖好了，正在装修，钱不够申请了公积金贷款，才 2.9%，照这个趋势，感觉还有降的可能，可以再等等看，边等边攒钱，至于亏损的部分，只要是前几年买的都亏了(包括我)，不止你一个，看开点。

[securityCoding]

那也得卖的出去...

[LiLaoMo]

都说要置换咯。
有时候，低卖低买 比 高卖高买更划算

[zuosiruan]

@MikeV2EX #43 合肥上班的时间点北城到高新区开车半个小时不太可能

[libaokai]

孩子上学？以后可能都放开 各种宽松政策上马

[sampeng]

我觉得。。很大原因是因为你区分不开哪些是情绪化的言论。很大一批人因为反对买房。。就一直情绪化输出，横竖前后都有话说。

每个人需求是不一样的。。买房是一个复杂的综合决策。

[chevalier]

别的不说，都 2024 年了 还买期房的，烂尾了一点都不冤

[nomytwins]

你对这么明显的全面收割就没一点看法吗？？？

[LandCruiser]

v2 还有人在发表什么自主不在乎价格这种言论，被蠢晕了真的

[smlcgx]

@julyclyde 说的对，自住是消费行为

[iruyuruy]

@LandCruiser 要是房价 1000 一平肯定不在乎价格，现在买房是把三代人一辈子搭进去，买个冰箱都要纠结价格更不用说这种大件

[crazytudou]

只有一套房，想置换，这中间可够折腾的，而且卖了加上存款还不一定够得着，难上加难。20 公里其实不算远

[elgool]

@chevalier 哥，我买的二手房，期房那个是当时没抢到

[elgool]

@crazytudou 折腾是真折腾，但是 20 公里对于合肥这个二线城市来说，真的算远的了，合肥市区的面积其实不算大的

[elgool]

@iruyuruy 所以大家才不想自己的钱莫名的就蒸发了，但是目前这个趋势谁都改变不了。有时候在想如果当时领导们把价格涨幅的脚步限制一下，今天的局面会不会好一点

[elgool]

@MikeV2EX 半个小时是一点都不堵车才能到达，这个时间我只在中午的时候实现过。正常上下班高峰期间，单趟平均通勤时间大概在 50 分钟左右。（合肥这边软件企业大部分都在西边，但是东往西的快速路只有一条，这条路承受的压力太大了）

[elgool]

@nomytwins 看法只能放心里，不敢说出来 Orz...