房地产这个事就没人能说清。。。

[elgool]

看到有老哥在讨论房子，想问问站里的大佬，我这个情况现在该怎么搞。
前两年结婚在合肥北城（区级县）买了一套二手房，目前自住在，但是上班在高新区，离住的地方大概 20 多公里，现在想把房子卖了置换，但是目前这个房价卖了又血亏，不卖又怕跌穿后面再也置换不了了。
后期考虑到孩子学籍肯定是得置换到市区里的，不知道目前这个情况是继续观望还是卖了套现
有懂的大佬能聊聊自己的看法吗

[elgool]

@forbreak 有点扎心，但是事实好像的确是这样

[EndlessMemory]

到底是自住还是投资更多？

[elgool]

@libaokai 放开了学区房是不是直接腰斩了

[elgool]

@EndlessMemory 大哥，自住啊。2024 了，应该没人投资房地产了吧

[Doldrums]

@7911364440 小庙的话学区这个因素估计不符合 op 要求

[066aQg6jasP39ov4]

说真自住就不怕亏的怕是没买过房子？

[Nem0]

20 公里还好，有车上下班不会很久

[aw2350]

真的在乎生活质量的人不会在乎钱。你即想通过减少通勤时间，又在乎钱，可见自己对目前的生活 ，房子还没到不得不换的地步，所以别卖了。房价已经跌了是既成事实，很难指望它再涨上去， 你再购置新房都无法抹平之前的亏损。

[q447643445]

现在价格确定到位了. 就怕政策变动. 这个也是一个很大风险
1.房产税 去投资属性
2.土地改革 继续卖地收更多的税

[shika]

首先你得卖的掉，可以挂出去试试

[qiyilai]

挂上去卖了换到其他区，以我角度看，我目前在深圳，过几年是回合肥的，我选择房子的话会在滨湖新区那一块，，加了深圳的老乡群，群里目前也没有人提到北城

[elgool]

@qiyilai 滨湖可以的，有省政府在那里，不过价格也是合肥天花板了

[elgool]

@Doldrums 除非老家是六安的，不然我感觉小庙太远了，离产业园都还有 7,8 公里呢。之前去过一次，除了一排排的房子，几乎没啥人，进入鬼城的感觉。
个人觉得小庙的饼摊的太大了

[elgool]

@aw2350 大哥，我就是一普通人，我是真缺钱 :(

[lzZzeucJri6FcR0o]

@StinkyTofus #39 中国人无处不在的阿 Q 精神，自我安慰

[sheldor]

想开点，你现在卖了置换，虽然卖在了低位，但是你置换也在低位呀

[SelFree]

@julyclyde #2 狗东还支持一键价保

[jimmyczm]

可以看看兰小欢写的置身事内，国内的房地产不会简单的遵循经济原则，因为涉及到 gov 的可支配收入，涉及到政府的强干预

[r29JQ0n61bqAQ9YD]

自住不在乎价格，自欺欺人吧！！！房子从 200 万跌到 50 万，看看你什么心理状态，还自住不在乎价格。

[guansixu]

跟我的情况好像啊，我也在纠结中