[成都&楼市&房产] 成都北门五块石老破小值得入吗

[Ethan212]

绝大数是 90 年代末的安置房，近 30 年楼龄，房子物业拉胯 但配套相对成熟 ，商超 公园 学区，2km 内有 3 条地铁。单价 1w 左右，看好这个板块吗？

有成都楼市迷 板块迷讨论下么

[angenin]

老破小不值得入，成都不了解，但房价还会降，不急就再等一年

[lscexpress]

哥儿们，我偷偷告诉你一个事情，九十年代的房子差不多就五十年的寿命，还是好好维护的情况下。你娶老婆会娶一个快绝经的吗？

[lokya]

你看看马上要老的房屋养老金 再考虑买不买这种老破小

[Ethan212]

@lscexpress #2 都知道这个理，但预算有限，杠杠也不能拉太高，这的次新房都近 2w 实在是退而求其次无奈之选。

[Ethan212]

@lokya #3 不是辟谣了不让居民出么

[gooddayup]

先说下买房的需求是啥，资金多少。现在不买房结不了婚的刚需才适合买房

[Ethan212]

@gooddayup #6 小孩读书哦

[freedomin]

最近也在了解学区，op 这周围有哪些学校，属于哪个板块

[sagaxu]

25 年之前房价只有抖降和缓降两种，至于学区房，看看现在出生人口

[Ethan212]

@AndyJMR #8 新开的金牛嘉祥学校（九年一贯）划片，这里属于五块石街道板块，北 2.3 环

[Nielsen]

楼主是外地的、想让小孩到成都上学？

那边城市界面不好吧，主要是也没听说有谁跑去那里搞学区房的。一个火车北站，硬生生把那一片都隔离出去了。

2km 半径咋不把 7 号线算进去，4 条地铁了

[tool2dx]

@sungx1202 小孩读书不算刚需，有居住证就能读。

买来自住的话，又没改善住房条件，还是和租房一样。除了本子上多了个名字。

买郊区次新不是挺好的，南边一大堆。

[shylockhg]

@lokya 这玩意利好老破小，就是统筹别人的钱修老破小（当然肯定是干部小区优先）

[cyrivlclth]

有成都户口，然后想通过买老破小把户口挪过去？安置房能操作吗？

[Ethan212]

@cyrivlclth #14 应该是可以吧，有产权就能迁户落户。把出让金交了就从划拨变为出让（商品）性质

[lscexpress]

op 的刚需是小孩读书，你就去随便找个学校，不要精英式培养。其实我知道你是为了孩子好，中国学生现在太卷了，没必要在中国卷。把小孩子英语练好一点，在 YouTube 上学习也能学到不少知识。

[Ethan212]

@Nielsen #11 这里应该也不算学区，当然是比不过二环内的扛把子，两个小学划片 可以直升嘉祥初中部，总的感觉还算可以吧。这里密度不算太高 进出城方便。

[Ethan212]

@tool2dx #12 居住证应该只能算辅助材料吧 被统筹到民办你都不知道能读哪，对口学校最终还是人户合一。南边精英社畜多 节奏快 消费高 ，不太合适

[aliensb]

非常不值得，成都楼市北边不能碰。

[shinygang]

干嘛买五块石啊，一环路那么多老破小，比如玉林。玉双路。都比五块石位置好点吧。