交付 4 年的小区，已经渐渐沦为农家乐了

[clacf]

1. 周围的荒地原来是草坪的，现在被开垦成一片片菜地，架子
2. 小区内部的草坪，晴天就有人铺上塑料薄膜，晒芝麻，晒花生
3. 电动车公共停车位，周边摆满了晾衣架，还有直接绑在公共长椅旁边的
4. 电动车公共停车位，到处是砖头（有的用来压塑料皮的，有的用来压晾衣架）
5. 花坛里，长出小青菜。。。
6. 单元门门口，一地烟头，抽烟完了直接扔地上额。
7. 电动车不停公共区，全部停单元门门口，挤了好几辆
8. 业主群戾气太重，各种骂，威胁不交物业费
9. 最新公示，物业费收缴率只有 45%。

买的时候是花园洋房，均价 1.9w ，物业费 1.5 ，这才四年，就变成农家乐了。

[fredweili]

新房的话，1.5 的物业费是偏低的，物业不作为也不奇怪，考虑卖房吧，抓紧

[Arthas1024]

我也是江苏的，住的安置房，妥妥的一个农家乐，各种晒花生/芝麻等作物的，老人多，过世的也多，时不时有人哭灵，够够的

[PerrYhaine]

买房还是得买单位房，靠树乘凉

[woxihejinghao]

建议赶紧换，缴费率越低，物业越不作为

[vipfts]

复得返自然, 很有市井气, 比一个月看不到一个人好多了

[zek]

1.5 的物业费，想来不会太好，我 2.5 的也垃圾，要想小区环境好，物业费至少 3 块以上

[Admstor]

如果觉得不好趁早卖了换新房子

我觉得之前房地产的暴涨让大家真的忽略了商品房本质还是商品
是商品就存在会被新产品更新替换
觉得买个房子住一辈子是不现实的

所以买房子还是量力而行，不要倾家荡产
不好了就当作一个不好用的二手物品一样，卖掉，买新的

[yellowsky]

我也是江苏的安置房，现在房价也就 1w 出头，但是并没那么差，首先绿化面积特别的大，小区地面空间也很大，比商业小区大很多。也没人把绿化翻地。业主停车免费，没人交物业费，整体上是很省钱的。

[Promtheus]

买高端改善房就行了 ，住的年轻人居多。绿化也比较好全是树木植被很难改成菜地。

[clacf]

@Promtheus #69 年轻人生了娃后，父母就跟过来了

[corcre]

我这三线城市当时均价 1w+, 2.6 的物业费, 应该是 10 年左右的小区了, 据说不少是本地回迁的...
楼下花园都是好的(好像居然还是请什么园林大师设计过的, 逛着很舒服), 基本没有破坏的痕迹, 也会定时修剪, 公共停车位被僵尸车长期占倒是有, 被杂物占了一般是没有的, 门口一般是干净的, 但是偶尔有没素质的业主带娃/遛狗会弄得很脏(但是第二天就干净了)

[superliy]

给物业执法权，可真有你的，前些年物业追着业主打的时候，你应该去体验，你说这些话只是站在一个狭隘的角度，要是给你弄个只手遮天的物业，还会有更难搞的问题。物业收物业费，收不到就去打官司，有人占用公共区域，你也可以去打官司，这不就是该有的局面吗

[loryyang]

每到这个时候，我就要说，这就是现实，很多人在网上键政头头是道，还不如多去看看小区业主群天天都在怼什么

[clacf]

@superliy #72 所以针对低素质的情况，是没有任何办法的。例如某人就是喜欢把厨余垃圾放花坛

[industryhive]

@wusheng0 不交，物业就完全不管了。。