为什么租金已经低于售价的定期利息了，业主还不肯降价抛售

[zero47]

坐标广州，最近租房子，发现大量房子租金已经低于售价的定期利息了，比如 200W 的房子，按定期利率 3% 来算，利息已经有每月 5K 了，可业主还是选择 4K 的租金出租，出租还有物业费，房屋折旧的成本，还可能遇到麻烦的租客。要是几年前房地产欣欣向荣的时候还可以理解，现在前景这么不明朗，为什么还不肯低价出售呢？

注：小区的最近成交价都是可以查到的，所以不存在虚标售价的情况

[needhourger]

谁规定房屋租金一定是和房屋等价的资金存入银行的定期利息相关呢?

[wy315700]

房贷利率都 3% 了，定期利率有 2% 不错了。。

[letwewell]

你以为卖房子是卖股票啊，挂个价格就卖出去了。一个房子，价格合适的话，成交周期至少得一年。。。。。

[lzs5240]

看你捡漏比他亏钱难过 100 倍

[FreshOldMan]

买卖收的税和中介费都够租多久了，为啥要卖，反正租金长期看涨

[qqjt]

租售比一直很低啊，有啥奇怪的，真的没必要替房东的理财策略操心

[vipfts]

白得的房子吧, 不心疼

[miniliuke]

定期利息不是只有 2 吗？现在房价跌了，利息也跌了。应该要比利息高吧

[IwfWcf]

定期利率也会继续降啊……

[zhengwenk]

买卖房子有很多因素决定的，又不单纯是金融因素。 今天利息高了卖掉，明天利息低了，难道再买回来？大部分人的房子不单纯是个金融资产随意卖卖

[linglingling]

没成本+不差钱。开征房产税是大势，地方政府没钱了就会开，会迟到，不会不到。

[zsc8917zsc]

啊。。这。。不到 3%的差价楼主补吗？

[sean250031]

以后的事情谁知道呢

[HENQIGUAI]

你看死扛浮亏，最后爆仓的有多少人就知道了，这是人性，改不了的。

[yogurtyogurt]

200w 的房子，租金不会超过 4000 。

[luchengdst]

资产配置而已，赚多赚少不是最重要的，重要的是生活方式，别人也不是没有定期