衡阳打响取消公摊面积第一 q，公摊面积时代要过去了吗？

[mickerwx]

这个可以随便搜索到的新闻，就不贴链接了

大致内容如下：

衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，2025 年 1 月 1 日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

各位看官怎么评？

[Martinez]

公摊标准都是一笔糊涂账。

[ashong]

挺好的， 主要看公共空间是如何计算物业费的， 还有北方的供暖是否单价也相应抬高。。。

[smlcgx]

哎，墙内过日子真就是难得糊涂，太认真不是累死就是气死

[MikeV2EX]

房本上只写套内面积，交物业费只按套内面积或者公摊面积计算这才是真的取消

[lxcForPHP]

@ashong 我们这里的供暖一直算的就是套内价格，不过确实比其他区域每平稍微贵一点。物业费这个就不清楚了，感觉不太可能上涨。

[EndlessMemory]

没用，反正吃亏的不会是房企

[feikaras]

啥都负面解读啊。
公摊存在意义确实就是期房可能缩水得房率。
其他意义不大。
但是得房率销售承诺归一回事，实际实现又是另一回事。房屋结构公整的前提下的得房率高换一句话就是电梯少，楼梯小。

[ashong]

@lxcForPHP 真好，北京供暖按建筑面积 35

[abc1310054026]

警惕速胜论，公摊面积时代在土地财政时代面前不值一提。

这通知相当于对本来就站在悬崖边的人轻轻推了一把。

公司销售也是这套路，售前你就是爷，你要天上星星也给你摘下来。
售后？我是售前，售后是另一个部门，我帮您转到售后😊。

[exploreexe]

啥时候取消预售制 预售制害死了多少人 真的是造孽

[nextvay]

@coderluan #24 打了一大坨字，然后删除了，只能 “害” 一声