接盘步梯老破小顶楼，距离四川的太阳更近一步

周末一般 10 点起床，尤其冬天，被窝就更粘人。但如果有一缕阳光恩赐于窗前，那我则会心动地下床，径直去向卫生间，因为实在也是憋不住了。

解放完身体，洗漱一番，我大步流星地登上露台，蜀地的太阳实在珍贵，如果我是只狗，我也会激动地…模仿狼那样，长长地嗷叫一声：啊——呜——

我没带手机，不是我忘了它，我怎么会忘记一件几乎每时每刻的随身物品呢？对，是我故意丢下它在屋里的。这样我就可以心无旁骛地在楼顶享受与阳光的交互。

坐上一把舒服的户外椅，闭上眼睛，双臂交叉，胳膊肘顶着膝盖，打开皮肤的毛孔，感受阳光的缓慢位移，以及微风对光线的扰流。这番光景里，只有我、阳光和风在一起缠绵。我不会借此思考什么，尽管我只需微改造型，将左手搭膝，右手将头脑支撑在膝盖之上，便可轻松成为罗丹手下的《思想者》，但我不屑啊。

这是一处老破小的平常上午，装修了差不多整整一年，现在终于换取到这份惬意，两个字：值得。

选择购买这个步梯六楼的老破小，是一个很快速的决定。有多快呢？从得知房东已经把房子挂在网上出售且租期临近，到我看中它，就两天时间。不但快，而且简单，因为我一共只实地看了两个房源，都是老破小，而且都是先晚上驱车前往，先大概看了下小区的环境，然后第二天就联系一个早前合租过的中介朋友带看，只看了一次，就基本决定了。就连中介都劝我，你这么着急做啥子，然后又选了一批附近的房源，带我去看，说实话，我看她备选的房子，也就走个形式了，因为一百多万的价格，没有压力，在一个当下和日后都能放平心态的情况下，我特别迷信一见钟情的感性直觉。

要说最中意的就是楼顶的露台，虽然初见时破破烂烂，但彼时灿烂的阳光已经在我的脑海里幻化出了一块美妙的伊甸园成都分园。

最终，露台上长出了白色的小木屋，白色的阳伞，白色的茉莉花，还有各种绿色蔬菜。偶尔还会搭起绿色的帐篷，在风清月朗之夜，拉开外帐，看见城市的星空，多少有点梦幻，思绪被牵回童年，夏日里一家人在院子铺凉席睡觉前遥望星空的时光…

我知道步梯六楼肯定要费些劲，尤其搬东西的时候；我知道顶楼防水是个问题，改造好要花不少钱；我也知道这板楼不如现浇的稳固，特别是在成都这地界儿，概率对吧？缺点是很多，可我犯傻啊，一点都不在乎。果然，人赚不到认知之外的钱，你我也买不到认知之外的房子。我的认知里，地震和板楼的组合的确是无法对我构成足够可怕的人身威胁，所以，这就是我的菜。

装修花了大概 50 多万，是超出预算不少的，毕竟才不到 90 平。可能这就是真的喜欢吧，因为喜欢，所以会不断突破底线的投入，打造契合自己想象的一个空间，让这个空间能够营造今后更多的舒适时间，就妹妹和我（因为她日常喊我哥哥），穿梭其间。

为什么就俩人呢？因为至少目前毫无生育的念头，其实年龄也不小了，但是买房这事情也算给我上了一课：与其被信息洪流裹挟着挣扎前行，不如量力而行，听清自己内心真实的诉求，我到底想要什么？

虽然我没有宗教信仰，但我要感谢上帝，因为我差点儿就在 19 年高位接盘，将近三百万的二手房，在天府三街，一个被我朋友戏称为成都班味儿最浓的地方，就在成交签合同时，因为对方业主因为担心无法按时迁出户口且违约金又有点高而作废。2019 年啊，还是一个收入稳健，对未来充满信心的时间点，以至于我连签合同这种事情都很不上心，带着球鞋和足球，催促中介快些让对方决定，因为我还要赶着待会儿去踢球呢，哈哈哈哈哈，真是 too young, too simple! 完全拎不清轻重缓急。

最后说点实用的，以我很有限的看房经历来说，如果你也在看二手房，且不排除老破小，那么不妨抛却一些大数据投喂给你的成见，多去碰碰运气。老破小有很多的确是那种，我一进小区单看外立面就不入眼的。但也有一些在同时期设计建造相对超前的，可能成色各方面会超出你的预期。我在装修打拆的时候，从前业主丢弃的杂物里发现了一些收据，2000 年初的时候，已经用上面包机、咖啡机，虽然现在看也不是什么高贵物件，但其代表的生活方式在那个时候应该是算超前的吧？所以，还是那句话，尝试打破一些从大数据获知的集体经验，或许真就能捡漏认知之外的惊喜。更何况，汝之蜜糖，彼之砒霜。是吧？

我要继续专心晒太阳了。

Dispatcher

307 天前

出来之前，我也租住在天府大道沿线，华阳的老破大 6 层。虽然很大（ 120m^2 ），而且价格极其便宜（ 1400/月），但是有很多无法接受的缺点，试举几例：
1 、防水问题：因为在顶层，每年下雨屋顶都会漏水，房东不管，自己 pdd 买了防水涂料刷了好几遍，算是解决了屋顶漏水问题；但是屋内水管因为老旧，所以总是有漏水情况，漏到楼下，还要联系房东解决，很恼火；
2 、隔音问题：老式砖混楼，隔音几乎不存在，楼下 5F 刚好还是个事儿 b ，天天说我们吵闹，我们正常走动他们都说吵得很，没办法花几百块买了地毯全屋破设，才算好一点；
3 、邻里问题：碰到事儿逼邻居真的很麻烦，你正常走路他都觉得你碍着她，无理可讲。小区环境也很差，有几只流浪猫，其中一只黑猫，被人恶意把腿掰断了，她是一只很可爱的黑猫。我和老婆发现了她，众筹一千多块给她做手术截肢了。在此感谢一下天府新区的圣宠宠物医院左大夫。一千多块是没办法截肢的，我查了至少得 3 、4000 ，他知道是流浪猫之后，跳过了所有非必要检查，砍掉了没必要开销；截肢及时，抱住了她一条命。但是恶邻问题仍在，如卡在喉咙里的一根刺；
4 、小区物业和环境问题：小区一楼房屋被出租给商铺进行经营，所以存在人员混杂、污水乱排等问题。最可怕的是楼栋长，商铺是民水民电，却找商铺按照商水商电收费，自己吃中间的差价，一个月赚好几千；可怕不可怕？
5 、停车问题：小区只有有限的几个车位，其他的都是通道，回来晚了就不得不停在通道，随时给人家挪车；而且被剐蹭了还找不到肇事者。我不得不在阳台弄了个俯拍的摄像头，时刻盯着小区内部，看谁是肇事者（倒是因祸得福，倒车技术迅猛提高，以及吃到了小区里不少瓜）；
6 、供水问题：小区楼层高，所以水压低，间歇性没水，每天只有用水低谷期才有水。其他时候还不如筷子粗，或者干脆停水；所以我不得不安装止回阀（防止水表反转多加水费），安装水箱、增压泵；
7 、停电问题； 8 、快递、外卖问题； 9 、保温问题； 10 、屋顶其他住户乱搭乱盖问题； 11 、防火问题； 12 、防盗问题； 13 、蟑螂问题。

诸如此类种种……