小区物业越来越怠慢，而且每年不公布收支情况，是否可以停缴物业费

[yingha]

小区物业从去年开始，服务质量越来越差，尤其是电梯里的卫生，垫子已经半年没换，脏不拉几，电梯里有烟味的也经常发生。楼道里各种垃圾，角落里，一些宠物撒的尿，风干之后黑不溜秋的。之前我以为打扫卫生的是物业的人，问了才知道保洁和保安全部外包出去了，外包的大爷大妈一个月 2k 多，你指望他们用心打扫吗？

每年交的物业费、能耗费和停车费，还有电梯里的广告，物业从来没有公告收支情况，请问是否可以停缴物业费？

[superchijinpeng]

@niucility 大概率不比物业强多少，没准更差

[ccc008]

@HTML001 #说到点子上。物业领导外快不少的。特别是小区刚交付前面几年。就我自己遇到的，砸墙、浇筑、垃圾清运、装修材料进场他们都会想办法卡一笔。

[queue]

@niucility #10 希望没遇上那种唯利是图的业委会成员们

[yh7gdiaYW]

把业委会搞起来是最优先的，别整什么乱七八糟的没用操作

[sagaxu]

我们小区业委改选，然后全员投票换了新物业，新物业公司第二年就宣布物业费涨 1/3 ，真是换了个寂寞。

业主都有自己的事情，搞成功了又不拿提成，没人有动力出这个头。

[layxy]

单独一个人不行，得组建业委会，如果物业还是一样，可以驱逐物业，不过前提你们能够找到接收的物业或者业委会自己管理小区

[yh7gdiaYW]

@kaedea 这要看地方，杭州我都不知道哪个正常小区没业委会的，我老家三线城市也都有业委会，社区但凡干点事儿的成立业委会毫无难度，社区不作为的不如趁早搬家

[1daydayde]

@HTML001 #60 没成立业主委员会，没办法，只能当翁中的鳖

[hefish]

怎么能不交呢。。。不交人家物业吃什么？ 赶紧去交上。 多交几年。。。 咳咳

[wupher]

不如组织个业委会，炒掉原来的

嗯，确实换也会有涨价的情况

[cxe2v]

@LanhuaMa 你认知里是不是只有爹跟儿子的关系，没有其他关系类型了

[juded]

@kaedea 青岛现在的要求是所有有条件成立业委会的小区都要成立，大概政府也被各小区物业矛盾三天两头的上访搞得头疼想要把球踢出去。街道书记说辖内小区业委会成立情况纳入了街道考核 kpi ，街道有段时间天天挨家挨户敲门号召参加业主大会投票，但我们小区入住不多，投了两次投票率都没达到门槛。
业委会只是手段和工具，本质还是要看小区业主是否有足够的组织能力和执行力。

[alect]

水印相机用起来，发现哪里有问题直接拍照留存。

[dinry]

公布的，我看钱都用不完

[Jinnrry]

唉，别以为成立业委会就能咋样。业委会贪污腐败可比物业厉害多了。而且换个物业又能怎样，搞来搞去天下乌鸦一般黑。

[carrotliang]

@Jinnrry 嗯，物业不舒服，临时业主大会就可以换。业委会一旦成立和物业沆瀣一气，就没办法了。

[niucility]

@queue 不能等同于期待选取了青天大老爷.
其间还需要其他业主参与进行,不能事不关己.
账目做到透明公开,实行合理的奖惩制度
也难怪说小区是民主的小单元

[queue]

@niucility #77 账目做到公开透明，你们要有人懂查账审计才能看出端倪的

[nailuoGG]

@carrotliang 有没有想过业委会是自己也能参选的

[nailuoGG]

@wupher 便宜的物业核算过成本觉得会亏，就不会来了。倒也不是业委会主动选贵的物业，而是便宜的它不来投标。。。