小区物业越来越怠慢，而且每年不公布收支情况，是否可以停缴物业费

[yingha]

小区物业从去年开始，服务质量越来越差，尤其是电梯里的卫生，垫子已经半年没换，脏不拉几，电梯里有烟味的也经常发生。楼道里各种垃圾，角落里，一些宠物撒的尿，风干之后黑不溜秋的。之前我以为打扫卫生的是物业的人，问了才知道保洁和保安全部外包出去了，外包的大爷大妈一个月 2k 多，你指望他们用心打扫吗？

每年交的物业费、能耗费和停车费，还有电梯里的广告，物业从来没有公告收支情况，请问是否可以停缴物业费？

[gorira]

@evan1 所以物业就是吃定你这样的业主的心态。大多数人都没有执行力，那就让少数有执行力的人来拿走更多的资源

[stonesirsir]

@coderluan 这么说你先交十年吧😂，物业没这个权力，它只是管理不是提供，电梯这些是小区固有资产，它要钱的唯一合法方式就是起诉，所以别怕

[wtdd]

成立业委会是解决方案，但对小区平均素质要求很高，
不然业委会主任团队分分钟变脸成第二物业，
因为现实和法规，决定了更换业委会比更换物业更难

[justfun]

@coderluan #17 物业可没权利停电梯啥的，不交物业只能起诉

[cabing]

@wtdd 确实，都很难。。

关键 tm 物业费还贼贵。新房都是 3 块多一平米。。

[cabing]

@cabing 3 块多起步啊。。

[106npo]

你说的真的是物业公司么？你的想法很危险，我要划清界限！🐶

[yingha]

@linxb 我觉得你们物业才是正常的

[yingha]

@xmumiffy 我可没读过 1984 ，哈哈哈

[rqYzyAced2NbD8fw]

@forgottencoast #11 中国人不选一个爹骑在自己头上就不舒服

[1daydayde]

我们物业做账都做成负的，贴钱为我们服务，他真的，我哭死😭

[wyntalgeer]

@gorira #41 非常有道理且执行力很强。因为我们小区的物业也是这么干的，前个物业公司干了 4 、5 年，默默换成了另一个物业公司。已经一两年了，还有好些业主都不知道换物业了。物业公司都骚操作来回换，业主反制他们还真是天经地义

[dynastysea]

说可以的估计都是没实操过的，我实操过，而且我们的物业比你这个垃圾多了，导致大多数业主集体不交。结果物业起诉，业主提供各种不作为的证据都没用，别说物业费了，连滞纳金法院都要你赔给物业。

[coderluan]

@stonesirsir #42 物业能成为一社会问题就是他并不和你谈法律或者权力，问就是物业系统里面设计的就是欠费的话，就没办法更新门禁信息，你去告吧。我说的只是物业可能会耍一些小手段，这并不一定发生，但楼主起码要有些心理准备，这和我怕不怕没任何关。

[ccc008]

@dynastysea #主要还是看合同约定，要找合同来说事。我们小区前物业退场时，物业没有公示也没有结算能耗费。我们以此为由拒缴最后一年物业费，物业去起诉法院都不支持物业。

[wclebb]

最现实的做法就是集合多个业主签名，才能证明物业确实有问题。

[micean]

关键是你们业主要团结
如果这些问题长期存在没人处理，你们小区大概率是个出租小区，攒钱搬家吧

[sjkdsfkkfd]

b 站有个 up 主叫物业克星，可以去学习一下

[HTML001]

我一个非常熟悉的好友在物业上班，工资构成是（ 55%的明面岗位工资+45%非正常收入）
当然不是每个人都这样，他算是一个小领导，比保安队长高一级的那种
所以知道为什么那么多物业公司吵着说不挣钱，但是要赶走确异常困难了吧

[HTML001]

@0312birdzhang 这种猫腻最大，物业管理人员吃钱肯定多