求助，关于家庭唯一县城住宅是否需要出售的问题？

[KeyVio]

背景

小县城，

家庭唯一一套商品住宅，于 2018 年购买，当时房价 6500 ，总价 80W ，120 平方（去除公摊 100 平方）左右，目前还有房贷，花了 20W 装修

父母在农村居住生活工作，本人在外当码农，短期（ 5 年）都不会入住

有必要卖掉这套房子吗？目前预估挂牌出售能卖 70W+的样子

供参考信息：目前县城新规新盘（位置稍差）卖价 6700 左右，县城中心楼盘 8000+

迫于本人见识浅薄，希望家人们帮忙出出主意，谢谢。

[julyclyde]

关键是住不住，而不是“唯一”
强调唯一，尤其是强调县城的唯一，绝对是舍本逐末的行为

[iyaozhen]

@zgsi “县城 120 平装修花 20W,很奢侈” 不奢侈吧，甚至有点简陋

[wangcongming]

帮你问了 3 个 ai ，deepseek r1 ，gemini pro, grok3 think ， 都是让你卖

[chisj]

做个假设，卖掉：1 钱用来理财，钱会被人借走骗走吗？自己有能力保管大笔钱是很重要的，否则不如持有固定资产，跌了总有堆砖头再那，流动性差是差，但是至少现在银行抵押也只认这堆砖头。2 县城的房子会大涨导致后面钱买不回同样质量的房子吗？这点我觉得概率很小很小。

[chisj]

另外，你补充的人口和人民生活以及 GDP 数据，基本可以不做参考了，因为显然这些数据无法证明这个县城未来会发展很好导致房价大涨。我翻过你隔壁兴国县的历年财政收入和支出，得出的结论，于都的我就不翻了，应该都差不多。

[Ceelog]

位置好的话留着吧，起码有个根据地，盘活就行，出租或者让家人住进去，搞来搞起几十万瞎折腾

[shiyixiaoge]

聚财不易，守财更难，看拿到钱后能不能守住，这个很重要。还有一点就是卖房不要和其他人讲，会找你借钱

[sagaxu]

@chisj 户籍人口 111 万，常住人口 90 万，净流出 21 万。人均 GDP 不到 4 万，国家级贫困县。足够证明了，这个地区将来行政管理都不一定能维持不崩盘。

[imsoso]

虽然县城收入不如大城市，但现在消费也起来了。
星巴克不是开始下沉了嘛

[JackSlowFcck]

《空房子》
盛夏的蝉鸣里，李成推开了积灰的纱窗。
这套县城的房子空得像口玻璃鱼缸，阳光斜斜切过新中式吊顶，在他亲手贴的云纹壁纸上投下裂纹——三年前父母坚持要装得"体面些"，说城里房子是根拴风筝的线。

中介老张的电话震醒了寂静："北边新区刚拍了地，你这老小区......"他咽下了后半句。李成盯着手机银行里每月自动划走的 4876 元房贷，想起上个月组长裁人时轻飘飘的"降本增效"，指腹无意识摩挲着飘窗的大理石台面，那里还留着装修时被美工刀划出的白痕。

"小成，你王叔家儿子结婚要买房......"母亲突然发来的语音带着电流杂音，背景里有熟悉的猪崽哼叫。他走到阳台俯瞰，楼下菜鸟驿站的老板娘正教小孩写作业，隔壁楼外墙新刷的"文明标语"红得刺眼。

深夜刷房源时，同小区有套毛坯挂出 7100/平。李成摸黑打开全屋智能开关，二十盏射灯霎时亮如白昼，照得水晶酒柜里的空茅台瓶泛起幽幽的光——那是父亲在暖房宴上喝剩的，说要等孙辈出生时再开。

晨光熹微时，李成把钥匙塞进快递盒。退回的押金正好够买张回城的机票，飞机掠过那些火柴盒般的楼群时，他忽然想起六年前签购房合同时，销售指着沙盘说："这儿要建全市最高喷泉。"

如今那片地野草长了三米高，在风里摇成一片海。
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根据 LZ 提供背景，综合 ds 、grok3 、qwen-qwq ，改编小故事。

[julyclyde]

@JackSlowFcck 为什么全屋智能的开关还需要动手摸啊？不是口呼就可以的吗？

[zangbianxuegu]

差不多的情况，老家是不想回了，建议卖。op 这种还算是大县城，可以试试。

[yn1024]

@zgsi #21 真不一定，县城很多东西甚至比二线城市要贵，因为没有生产能力，都是靠外来运输。

[yn1024]

@recying5566 #70 我老家西部小县城，刷盘子也是 2k 多，人口才 25 万且连年下降，GDP 不到 100 亿（必有水分），房价 5k-6k ，这房价就尼玛离谱。GDP 资料： https://www.shangnan.gov.cn/info/egovinfo/1001/xxgk2/xxgkinfo/tjj-49_/2024-0827001.htm

[yn1024]

@sagaxu #88 我老家西部小县城，国家级贫困县，总人口 25 万，常住人口 20 万，增长率为负，且连年人口净流出，GDP 不到 100 亿（必有水分），结果房价 5k-6k ，这房价就尼玛离谱，想给爸妈换套房改善下得 70-80 万，那行，直接不买了。我也觉得老家以后怎么维持不崩盘都是个问题。GDP 资料： https://www.shangnan.gov.cn/info/egovinfo/1001/xxgk2/xxgkinfo/tjj-49_/2024-0827001.htm

[jmliang]

@chengongwei 老表兴国哪里的啊