吐槽成都新房

[jasonchen168]

从去年下半年到今年，陆陆续续看了一些新房和二手房。成都的新房简直魔怔了一样，涨价不少，很多总价都超过 300W 了，还绑车位销售。算下来租售比 700 多，搞不懂为啥还有那么多人去抢。噱头大多是 1T2 ，小高层，入户光厅，下层会所等等。但也没有溢价这么多吧？属实看不懂了

[zzz22333]

成都最新土拍达到了 3 万一平米了，隔壁重庆还没破万。

[daliusu]

@FlechazoQaQ 成都夏天那个所谓“高温”就是搞笑的，长江中下游这一片二线城市+四大一线城市，哪个高温不比成都高的多，成都夏天只能说跟真宜居气候适宜的小城市是没得比

[itianjing]

@fffq 雾霾还行吧，也不是天天爆表。我觉得问题比较大的是冬春季这半年几乎看不到太阳。

[momo2789]

1T2 是刚需，1T3 或者再更多居住体验就差很多。

[huyi23]

成都锦江区攀成钢（锦江区房价老大，成都一线商圈），正读成师附小、盐道街，3T3 ，232 平，640w ，单价低至 2.75w ，开发商一手新房（直接和开发商签合同）
所以，成都价格叫高吗？

[v3xe]

但凡去看了地铁流量，就不会说离谱，数据上这轮全国下跌，成都是最坚挺的城市。

[xwander]

@dododada #57 东莞和无锡有点像，是第二产业主导的二线城市，周边有更大 更综合的城市虹吸走资金，即便是在这个城市赚到很多钱的富豪，投资会转移到别的城市，不会造成物价大规模上涨。成都反过来，是一大片的西南地区少数服务业发达的城市，是虹吸城市。

[frayesshi1]

征服控盘，加上四川地区的人喜欢安逸，感觉喜欢离家近，不喜欢东跑西跑去挣钱

[treo]

下层会所很有吸引力
如果我理解错了的话

[lovedebug]

南京苏州杭州都扛不住房价下跌，成都也困难

[terryloto]

房价相对一线城市已经很友好了，就业确实比不上北上广，但是二线里面算好的了，至于新房价格高，主要是现在新房大都是改善房，很少刚需新房，二手价格友好很多

[itianjing]

@terryloto 房价对比一线，就业对比二线，宣传的基因刻在每个成都人的骨子里啊

[terryloto]

@itianjing #72 请问那个一线城市房价有成都友好

[echoZero]

@ChatGOP 城市是宜居 不是宜打工载 牛马。
成都太阳就说明了一切：有个最明显的特征就是 冬天和春天 周一到周五天天大太阳，周六周天雾霾天。

[echoZero]

我去年也看了不少新房，成都现在的新房套三起步，面积 100+；主城区的新房 最后温柔应该是成华区，但是成华区三环内 应该 200w 以下的楼盘就那几个，地缘性非常强，短板非常明显。现在成都的新房和二手房完全没有可比性；看了新房，基本上看不起二手房。说实话 高端小区新房，成都的购买力大有人在，基本上都是抢空，冻资；新房剩下的多半是价格便宜，品质差点，土豪看不上，有多人又在纠结要不要咬牙上一上。
在成都快 20 年了，5 年级到现在工作。成都宣传的宜居，确实宜居，你看那些老大爷，老太太 天天都是喝茶晒太阳，但是这和牛马有什么关系。有太阳的周末，牛马想去公园草地都得早点去抢位置。
成都的就业机会 工资水平大家都知道就那样。

[paragon]

有没有种可能 新房贵 二手折价才是正常的市场？

[sarlanori]

我就喜欢成都这种阴天多太阳少的天气（雾霾天除外哈）。阴天多好啊，去哪儿都舒服，偶尔出个太阳，全家出动，带着露营装备，搞个野餐，太爽了。相反，天天大太阳，晒得人不想出门，一出门那刺眼的阳光啊，眉头直接皱起，皱纹都要多长些，太热了，算了回去吧😶

[zzz22333]

@terryloto #73 成都是新一线，不是一线。你对比下二线城市，都没成都高。

[ChatGOP]

那些说成都这些年雾霾好些的， 纯属扯淡， 哥 2016 年冬天和 2024 年冬天都有大概 2-3 个月时间在成都，根本没有任何区别。。。雾霾非常纯正和持久。。。冬天不单单是暗无天日， 更难顶的是冻成狗， 没有暖气。。。

[shm7]

@ChatGOP #79 雾霾+1 ，2024-2025 这个冬天，雾霾+阴天，真的太严重了