如何购买极致性价比的自建房？有没有经验分享？

[andyskaura]

本来年初打算买房子背房贷了，线下看了一溜，租售比高得离谱。
目前的认知是，买房就等于套牢自己一辈子，但又必须要买，不买无法结婚，也想要自己的书房，用超大的电视打游戏。不买人生会有些遗憾。
但经历了最近缅 A 行情，工作也不稳定了，突然觉得，为一个商品房🐢一辈子，实在不划算，人挤人的住个 30 年就破败不堪了。小区密集一点，和一个大号宿舍也没啥区别。

转念想一下，特别偏僻的自建房多好啊，反正道路通畅能走车就行，那怎样购买这样的房子呢？折腾也无所谓，毕竟是一辈子的事儿。

[stone9527]

从古至今都是如此，大多数人只有努力工作才能解决温饱，躺是不可能躺的，除非你能跨阶级

[94]

我们这边就是空壳 60w ，自己再花 60w 装修一下（ 4~5 层带阁楼）。
只有地上面的房子的使用权，到时候再拆迁或者再搬迁也和你没关系。

一般都是有价无市，现在很少会愿意卖掉搬迁之后新的自建房，除非失去主要劳动力这种没办法的情况。
而且有也都很快被稍微当地稍微有钱的主买走了。外来的消息流通要慢很多，而且农村也比较抗拒外来的人。

所以买农村自建房我认为对 OP 来说不是一个好选择，一个是没路子，一个是财力可能也没有那么雄厚。解开"不买无法结婚"的念头，倒是租别墅的选择可能更合适一些？

[andyskaura]

@hazxy #17 这个不太对啊。我女朋友不在乎我买不买房，买房结婚算是个人对人生的 todo list 吧

[jonty]

可能不同的地方农村不一样吧。坐标萧山，这里城乡结合部的农村自建房不要太舒服

[andyskaura]

@dfkjgklfdjg 感谢你认真回复。我也了解了那些政策，想问问有没有什么稳妥的钻空子方案，完全封死的话就没办法了。
“买房结婚”倒不算是执念，只是很想要有一套自己的房子，按自己的想法装修设计。

[94]

@andyskaura #25 ，找一个农村户口的老婆？关键不是钻空子，是得有房源……但是按照 OP 你这样的情况，找一个所在地附近卫星城镇上的别墅 or 洋房盘？

[foriget]

城乡结合部开车到市区 30m 以内的地区,太偏的真的不太行

[lzfnb]

楼主我的想法和你一样，所以之前也了解过自建房买卖这块，在现有政策下应该是无解的。

[whathappen]

市场经济，好的就多人买，便宜的就要有风险。

钱不够就面对现实，不要一来就想新屋、主次卧加书房。

[defunct9]

山西的案件警示我们，不要结婚，不要买房。自己过一辈子，不要被割韭菜。

[playstation3]

不如到二线城市周边市镇买土别墅

[dododada]

自建房是集体土地性质，集体外人员禁止买卖，你签的买卖合同，就是玉皇大帝给你签的字也是不作数的；

上面镇江的兄弟说老板能搞到，那是老板花钱开路的，他都写了找人了，村里不管，上面闭着眼就这么凑合了，哪天严查，估计一个样子，反正他的子女不可能说这是我老子买的，就是祖传的，那不成了土地兼并么。

租倒是可以，但是你能搞定邻居和房东么？

不理解有人为什么执着于在农村买地，土地兼并吃起人来可不吐骨头的

[xiamy1314]

@javalaw2010 那不叫痰盂，那叫小马子。

[byte10]

不是有小产权吗？你直接搞小产权啊。

[wegbjwjm]

法律都不管，指望合同？除非你这几十万可以丢水里，否则不建议尝试

[make115]

我家宅子多，而且都是自建房， 里市里面还近，md 老婆非要买郊区的商品楼房，

[eventlooped]

同意 32 楼的说法，这目前看来就是红线
红线是什么意思呢？你一定要碰，就先想好可能会出现的问题

[daliusu]

@totoro625 100 年租约并不受法律保护的

[danhahaha]

说到合同，请参考重庆一街道办违法强拆鱼塘被判赔 380 万，这还是街道，重庆，真在村里盖了，一群村里的欺负不死你

[zbw0414]

自建房能买么?好像不受法律保护的吧 甚至还是违法的. 自建房宅基地应该是属于农村集体所有, 不可交易买卖的. 甚至长期租约好像也不允许.