你们都是看了多久才定下要买的房子的？以及寻求意见与建议

[magic3584]

从去年准备买二手房后，就断断续续在看。最开始时间充裕，就没那么着急。而且因为是异地购房，加上来回成本，所以基本上只有长假回去看几次。去年下半年回去有 3 次吧？由于时间不太够了，所以年后到现在也看了 3 次。

现在的问题是，在加一点预算的情况下，能看上的房子没几个，业主也基本上不会降太多。和我们价格差距都在 10+w 左右。我们的报价已经参考现在别的房子了，奈何业主实在不愿意太松口。

8 月份小学就该报名了，期间还要过户办贷款签户口，这个月定不下来的话，估计是来不及了。签户口我咨询过，现在全国通办大概 2 周就可以，但是过户办贷款我理解估计要一个半月，不知道这个时间合理吗？

现在的选择：

1. 加预算，选择价格合理的房子
2. 明确的当寃大头，多掏十几万买溢价的房子
3. 让孩子晚上一年上小学

想听听各位意见

[SvenWong]

第一套观望、远程了解了几个月吧，实地看了大概 1 周左右，第二套前后看的大概有 1 个月定的

[monmon]

长远点买房这几十几百万不如高中读个预科走出国留学的路子，在郑州不知道卷个啥劲[狗头]

[leasingzong]

OP 真有定力👍，祈祷别耽误孩子吧

[acthtml]

时间充裕，8 月买也来的及。
若不看好楼市，可买最便宜的，自己租房。
若只有这一套符合要求，现在就买，不用犹豫。

[yibo2018]

@magic3584 居住证不是说办就办了吗？建议先租房

[piaooo]

不买房子上不了学吗？

[Arlenc]

赞同不买房，租房就能读的建议；而且买也是建议买新房，当然资金充裕那就随便了

[niboy]

小学报名四五月都办理完了，除非你是转学报名。租房应该也能报名吧？
当年我买房，是因为幼儿园时没房子，租房调剂的，报名的时候和调剂等待不好受，后来中班时看了几套受不了了，就买好小学的房子，保证能入学。

[adminhf]

第一套房是 2 天，第二套是 2 个星期

[PoorBe]

现在居住证又不难办，租个房子拿着合同，一会就办下来了

[iyaozhen]

“8 月份小学就该报名了” 你这来得及吗？北京我看同事一般都是提前 1-2 年

另外，读书和买房其实关系不大吧，租房不行嘛？，北京也只是除了那种特别好的小学（同事买房、租房的都有）
我看你前面说居住证，这个能有办法解决吧，北京都是 0 门槛

还有你看的是学区房，中介和房东都不傻，怎么会降价。房价下降是整体，局部优质房源并没有降太多吧

[fkz374452538]

如果想赌一把

换个新中介，问下有没有门路上你想上的小学

门路不限：租房、营业执照、各种指标

然后你会发现，好的办下来也得几万块

[sagaxu]

8 月份小学报名？什么地方这么晚，我家今年小学，4 月份提交确认材料，上周网上刚报了名。如果是优质学区，一般要求户口迁入至少一年以上，我家那个要求 3 年，你现在买也来不及了。 普通学校有居住证租房就能读，不用买。

我建议不要考虑学区的事情，买居住价值高的楼盘，或者观望几个月再说，全国大部分城市下跌空间还很大。让孩子晚上一年上小学？最好确认一下当地招生政策，晚一年有没有影响，个人觉得不值得如此。

[zichen0422]

延迟一年上学呗。只要还没建学籍。
提前看好明年的。早点搞定。

[hefish]

几套房子 都是看完第二天就签了。

[dododook]

羡慕

[lpf0309]

都回河南了，还在意什么学区房，租房上学呗

[murmur]

看了一个星期，主要是我不在乎学位，当时有三个要求

1 、户型不要奇葩，比如厕所厨房门对门，或者是厨厕一体

2 、必须有电梯

3 、离公司稍微近点

[dcncy]

生娃之后就能下决心买了，不想孩子从小就经历漂泊、居无定所。

[gigishy]

只谈 op 提到的一个问题：
不要让小孩拖后一年上小学。宁愿差一点的学校正常年龄上学。
同一个城市里其实小学相比中学而言并不是很重要，小学养成好的学习、生活习惯（需要父母认真监督引导）、玩好、快乐健康成长更重要。