关于房贷的一些吐槽

[PrtScScrLk]

等额本息，100 万本金。30 年，已经还了六年还了差不多 28 万的利息了。

有时候在想这六年里基本就是在给银行打工了。

有一种思路是给朋友打工，不过我自己的信用还远不到这个级别能让朋友借那么多钱给我，有时候在想如果能有一个担保的，让我三五个好友都出点钱能覆盖我的房贷然后让我提前还款，我房贷的月供也按比例交给他们，想想也挺好的，起码我的钱到他们手里了)) 宁可给朋友打工也不想别吸血。不过这也只是自己想想而已罢了。

[WDDou]

前面还的是 100 万贷款*年化的利息，想还利息少，你就提前还贷多还点本金呗，本金少了，每年*年化的利息自然就少了

[peachpeach]

哎……. 欲言又止 想说的太多 又不知从何开始
受苦源自认知

[wulili]

现实中，也许有朋友能借你 100 万周转一下，但不可能有人愿意借你 100 万借 30 年

[BeforeTooLate]

但是这种长期贷款并且这个利率，你放到外面你压根拿不了，这已经是你能撬动长期低利率贷款的唯一方式了。

[nzynzynzy]

对于房贷：

1. 除了银行（在外国还有一些贷款机构、互助基金），个人不会给你借 30 年的，谁也不会 30 年钱不用
2. 一般人也会提前还款的，没人真的借满 30 年

对于朋友互助：
1. 换个角度你是放款方，要不是深交的亲戚朋友，认知到风险的情况下，你也不会给别人借
2. 突然用钱，要抽贷你怎么办？个人用钱需求无法预测

所以还是安心还贷，调整好自己消费习惯，早点还款，充分利用住房公积金之类的工具。

[hwdq0012]

把通胀算进去会好受一点， 钱只是存着，通胀了就贬值了，钱要流动起来
100w 30 年后，购买率真应该不如现在的 70w

[belin520]

首先，是你要买房的
其次，假如房子现在是缓慢增值的，你还改善了居住体验
3%的年化利率，肯借 30 年给你去投资获得收益，还不算未来社会货币的贬值，又改善你的居住环境，就捏着大腿笑吧

不过现在房子在暴跌

[littiefish]

盆友只救急

[szandy6]

月供没压力的话，可以改等额本金，每月还的本金多一些。

[webfamer]

主要是房子现在跌，啥问题都出来了，要是涨估计就没这抱怨了

[lianglu]

找你父母和岳父母，能凑多少提前还多少，然后按照对应的利率还给他们

[GK100]

房子这东西就很虚幻，感觉自己很有资产，可是却抵押给了银行
感觉自己每个月挣的不少，可是能花的却只有一点点

[wy315700]

你朋友不会借你 100 万长达 30 年时间。
但是银行会

[LaGeNanRen]

你知不知道 100w 存定期复利按 3%年化算，30 年后有 240w

[HotieCutie]

我买过房，经历过房贷，只能说千万别贷款，几十万白白给了银行，自己用不好吗，自己累死累活的。而且房子最终还会贬值，简直得不偿失啊

[kakakakaka8889]

你什么朋友愿意借你 100 万分 30 年还？

[PrtScScrLk]

@nzynzynzy 对的，但是不代表我朋友那里我不能提前还贷啊，多出来的部分我也一样会还回去，这里面我觉的我的问题就是我个人的信用能不能支撑起，或者怎么样可以借助一个方法一个工具来支撑起信用。

我想完成的事情是 1. 我想把利息给我的朋友，因为身边朋友很难有靠谱的投资的稳健渠道，身边有很多存款大几十但是只是放余额宝之类的稳健理财。但我可以提供稳定的利息。
2. 我怎么证明我能稳定的提供这个利息。能不能借助平台或者什么契约来完成。

最后，这些也只是我理论上的思路而已，实际上当然还是先想办法自己提高收入去提前还款来结束银行的贷款。

[PrtScScrLk]

@hwdq0012 但是高额的利息已经提前支付了。后面还的都是本金

[PrtScScrLk]

@webfamer 首先，我没有后悔买房也没有觉得房子跌了是重要的事情，小区物业还不错，我也是用来住的，我头疼的是一开始没搞清楚房贷逻辑不知道前期利息那么高，而我想把这部分利息能不能给我的朋友。 涨不涨跌不跌的我买完房子就没看过这价格了。

[hwdq0012]

@PrtScScrLk 利息付了 30w, 也就是说 30 年后 100w 的购买力如果小于 70w ，那么你就是纯赚