大佬们，你们买的是顶楼吗？

[rrubick]

目前已知 1.2 层都不能买，那么顶楼能不能买？ 希望不要“你买我推荐，我买我不买”，请买过顶楼的大佬现身分享一下

[imagecap]

推荐顶楼，安静，6 层锻炼身体，漏水问题很少。有老人买一楼方便

[acthtml]

顶楼便宜 10%可以考虑，市场不认可。

[shenqi]

这个，我的就是顶楼，真的很热。想搬回楼下住。

[imiem]

顶层要看下有没有电梯噪音

[BeFun]

我买过次顶楼，总楼层 13 层，我 12

[hay0577]

顶楼 如果有赠送空间 或者有阁楼 或者顶楼独享。无脑冲呗

[BeforeTooLate]

实地考察下，电梯机房一般在顶楼，别到晚上咣当咣当吵个不停，另外顶楼也有噪音的，从楼下传来。

[coderluan]

我的是，顶楼不好，但是有跃层或者阁楼的顶楼好，所有可能发生的的问题都发生在上层，下层就是爽。

[skyworker]

正好我买过顶楼, 优势劣势都说下:

1. 我 15 年买的顶楼, 房子 16 年交房, 不是老小区的顶楼(两种顶楼完全不一样), 楼顶物业不让顶楼用户自己加装阳光房之类.

2. 开发商靠谱, 顶楼的防水隔热层很厚. 目前没有发生漏水(交房快 10 年了, 没有漏水, 并且我们小区其他楼栋也没听说过顶楼漏水的问题), 夏天的确温度高一些, 不过不是老小区那种闷热, 开空调后没有影响.我一个同事买的市区老破大二手房, 顶楼漏水/闷热非常严重.

3. 15 年后的小区, 基本上上下楼层隔音做的很差. 小区业主群里面天天都是上下楼吵架, 因为隔音的问题, 下面楼层骂上一层太吵了. 顶楼最大的优势就是绝对没有噪音问题.

4. 电梯间的问题. 我们这个小区 1 期, 电梯间在天台上有单独的电梯房, 所以顶楼不用担心电梯间设备的噪音. 不过二期节省成本, 电梯间在顶楼电梯那里, 电梯设备噪音比较大, 咔嚓咔嚓响的厉害.

5. 我在北方城市, 冬天需要担心供热问题. 我们这里的供热管道, 是从顶楼到 1 楼, 所以不用担心顶楼供热压力和热量, 冬天一点也不冷.

6. 最近考虑卖了, 的确顶楼的价格要比其他楼层低 1 千左右.

[SteveRogers]

次顶楼可以买，顶楼主要空调费用其实年下来估计多很多

[barbery]

建议顶楼-1

[vokins]

如果一定要买顶楼。一定要做好防水（我们家买过三套顶楼，各种渗水漏水，倒灌水问题防不胜防，一定要自己重新做一遍防水，小鸟叼的种子，掉到楼顶，发芽长成小草，也会裂缝让水渗进去，夏天大雨一定要及时清理顶楼的花园，腐叶防止顶楼的下水被堵雨水倒灌，如果是老旧房子还有太阳能长时间锈蚀，和长时间太阳能上冒水也会导致一些渗水问题）。最好防晒。顶楼相对安静，光线好，视野好。能种花种树种菜，不过这些一楼带院也可以。现在家里的顶楼都卖了。

[ixiaohei]

我现在就是住顶楼，小区年代比较久远；
缺点：
1. 天花板漏水
2. 比其他楼层热，需要开通空调
3. 自来水水压不够，高峰期无法有效用水，特别是洗澡
优点：
1. 顶楼独享，搞小花园什么的都随便（缺点：沿海地区有台风，封顶需要结构比较好的，不然会吹走，费钱）

[L4Linux]

朝南顶楼，不觉得热。

[ScepterZ]

@nagisaushio 影响很小，之前住了两年北京古董房的顶楼，附近都是低层，采光极好。实际并没有感觉比其他住过的房子热。这还是老房子保温层不行（甚至压根没有）的情况下

[skyworker]

@ScepterZ 老房子也要看具体情况吧, 有的老房子质量好, 有的老房子质量差

[wtml]

云梯国内比较普遍的应该是 50m 的，大概能勉强覆盖到 18 楼

[liuidetmks]

@q474818917 顶楼，免费桑拿房

[inhzus]

冬冷夏热，租过两年再也受不了了

[FaCai]

顶跃了解一下？