大佬们，你们买的是顶楼吗？

[rrubick]

目前已知 1.2 层都不能买，那么顶楼能不能买？ 希望不要“你买我推荐，我买我不买”，请买过顶楼的大佬现身分享一下

[PeterKim]

成年后，我人生当中目前为止一共就买过两次房子，一次是六楼顶楼，一次就是六层楼里的二楼😂😂😂。

先说六楼的优点吧，彩光基本上是 360 度无死角，哪怕是厕所都非常亮堂；还有噪音，由于我还是个边户，所以只有我们吵到别人，不存在别人会吵到我，这两点是我买到二楼房子后最让我耿耿于怀的地方。

至于缺点嘛，当时买的这个六楼顶楼建成还没满十年，还没遇到过楼顶漏水这些情况，最困扰我的也不是什么热还是冷，这些因素都可以靠电器解决，最让我烦的是鸟和蝙蝠，老是跑进来，也可能是跟我六楼有关系，要是十几楼或者十二级楼的顶楼估计就不会遇到。

[ynxh]

老小区了，每过两年要做一次防水，不然就漏，天花板漏，甚至客厅灯的墙壁潮湿，挂不住，直接掉下来了。 天花板贼热。 别买

[echoZero]

这两天遇到的事情 让我觉得我一定要买顶楼。楼上的空调 长时间年久失修，网上那个吵的啊。完全睡不着，但是自己的好像没反应

[JRay]

买的 10 年的 33 楼顶楼
优点大概就是 光线好，楼上没有脚步声，视野好，隐私性好，通风
缺点：漏水有点不多已经放弃治疗了、夏天有点热 但是开空调能解，靠近主干道有点吵只有睡觉关窗
其他感觉没啥，基本都能忍受，感觉住着还是很爽的，特别是那个视野，天气好的时候看着真的很舒服，朝东，早上看日出，晚上看月出。

[csfreshman]

@lik 花小钱，解决大问题，也可以让老人去小区花园跟其它人了解，多八卦下，毕竟买房是件大事。

[wowawesome]

下一套房子，我会考虑六层洋房顶楼。

[nzynzynzy]

租的准新小区的顶楼，<10 层，感觉隔热还不错，也没有漏水。
个人武断发言：2015-2021 年的建筑质量还可以，往后房地产走下坡路，开发商知道时日无多肯定无心关注细节。

[dosmlp]

风大，电梯噪音，冬冷夏热（空调要全力运行），漏水（早晚的问题）

[doudou555]

不说漏水，夏天比其他楼层热，冬天比其他楼层冷

[csfreshman]

顶楼没有不漏水的，只是时间长短而已，良心点的开发商顶楼放水做的好，可以支撑 10~15 年。
话说顶楼的好处是没有楼上噪音的困扰，大家都希望遇到正常人，如果是那种混不吝的楼上，就很麻烦了。

一个冷知识，小区房价越贵的地方，顶楼邻居的素质越高。

去年深圳某楼盘燃气爆炸的事情其实也反馈除了高楼层 火宅等救援方面的不足，综合来看是不是避难层下面的那一层最好？（最近的新楼盘都有避难层，超过 50m 有一层，超过 100 米有 2 层，有没有住过这种小区的说说优缺点？）

[recordnow]

我买的是 43/45 ，3 梯 6 户，期房，还没住进去，但是住过 50 多层的酒店，视野确实好，但等电梯确实久，后续超高层的维护也很麻烦，学位房等孩子读完书就撤。

[recordnow]

好像最佳楼层是总楼层*黄金分割点 0.618 加减 5 楼，比如总楼层 40 ，那最佳楼层就是 24 或 25 楼，加减 5 楼就是 20-30 楼是最佳的楼层范围。

[wuxiaolong89]

住的 6 楼，单纯分享下：
好处：视野好，有阁楼，门口玄关可以放鞋柜。
坏处：爬楼累，家里有老人的话不方便。水压小

[csfreshman]

https://www.v2ex.com/t/1133298 要不要买避难层上下呀？有了解的朋友吗

[skyworker]

@apples01 面积小了要换大房子

比如不是双卫生间. 如果孩子大了, 家里老人孩子 6 口人, 一个卫生间根本不够用.

[ichigo]

我家顶楼，不过是洋房所以最高也就 7 层，一梯两户，还送了一个跃层，感觉很好。

[kkbear]

如果能选，我选一楼带院复式

[yulgang]

租过 8 楼顶层，夏天太热了，当时从 7 楼走上去的时候明显感觉脑袋顶一股热浪就下来了，楼老还容易漏水，供暖也上不来。

我觉得可以看小区各楼层定价，哪个区域定价高哪个区域就值得买

[kinghui]

我是 20 层顶楼西边户，一梯两户，住了一年半，之前在同小区租过 11 层的中间户。

缺点：
1. 边户叠加顶层保温效果差，夏天热、冬天冷，空调制冷取暖能耗更大，电费轻轻松松上三阶梯，去年暑假家里来人住了一个月，四台空调一个月电费 1500 ，我家今年的电费现在已经进入二阶梯了；
2. 水压相对较小，1.5 公斤左右，之前租的 11 层水压就大很多，目前在看全屋增压预计耗费 2000 元左右；
3. 电梯慢；
4. 漏水隐患，这个纯纯运气，我之前租的那一栋顶楼就漏了，我们这一栋反而是中间楼层漏水。

优点：
1. 视野好，风景好，俯瞰大半个城市，好天气免费落日晚霞（我们前面没有其他高层建筑）；
2. 安静，没有楼上的脚步声；
3. 顶楼没锁，晒太阳、嗮个被子、晾个衣服很方便；
4. 我家层高要比非顶层高出 20-30 公分的样子，卫生间也没有楼上下沉下来的管道。

[RandomJoke]

@iamjs 次新没什么问题，老房子的问题在于，即便买入时不漏水，也很难说装修居住后漏不漏水，因为时间长了漏水几乎是必然（比如 30 年），这里指的老方子是房龄 20 年以上的那种。