租房遇到不良房东，押金恐被恶意克扣，求广大 v 友帮助。

坐标西安，租住当前房子已满两年，因小区无地下车位（ 15 年老小区）及房东长期不合理行为，决定不再续租，并已提前 1 个月告知。昨晚房东电话挽留未果后，对押金打起主意，声称“退租时必须还原到一尘不染的初始状态”（包括一尘不染的窗纱），明显是为克扣押金铺垫。争吵后气得胃疼，简单列举这个老女人的行为：

1 、合同约定房租半年付（¥10800 ），但房东每次提前半个月疯狂催租，我不想接电话，她就谎称“联系不上我”而指使保安上门骚扰。事实上我从未拖欠，每次都提前支付。

2 、说她给我租房是服务于我，她贷款买的房，现在房价跌了多少多少……，我说我是免费住你家房子么，你的贷款是我让你贷款的么，合同也不是我按着她头签的呀。

3 、每次提前要房租都说她手头紧张，被电信诈骗了 30w ，家人还在医院。我心想你真活该被骗呀。

我自己平时住房子也都比较爱惜，退租肯定会打扫的干干净净，但我现在觉得我打扫的再干净，她都要给我找事，所以求助神通广大的 V 友们，目前有什么好的办法，能让我体面的要回我该有的押金，或者押金我都不要了，想出了这口气，太让人生气了。

我目前能想到的：1 、短信轰炸，电话轰炸（但是不知道法律上可行么） 2 、退租后要是不退押金，我也不去争吵，直接起诉。

ChangQin

110 天前

这事我有经验啊，我之前杭州租房的时候也是碰上无良房东，非要说因为下雨淋湿的墙面被我损坏了，让我恢复墙面，不然不退押金。我首先报警，当然警察肯定不管的，只是试一试。接着你跟他沟通，跟他说你要是不退我押金，我就去法院起诉你了，你的子孙三代就没法考公了噢，他还不同意，就直接起诉到法院，因为租房你肯定有房东的身份证，电话，姓名。然后按照法院前台的要求直接填信息就行，诉求比如说退换押金，本次诉讼费用由对方承担等。比较忙的话，甚至可以小程序起诉，差不多一周对方就会收到法院的调解，然后会有人拉着你们调解的，这个时候你就扣个一两百意思一下协商退了就行，不然真的拉锯战，时间耗不起，还得强制执行啥的。