租房遇到不良房东，押金恐被恶意克扣，求广大 v 友帮助。

[shuaiyu]

坐标西安，租住当前房子已满两年，因小区无地下车位（ 15 年老小区）及房东长期不合理行为，决定不再续租，并已提前 1 个月告知。昨晚房东电话挽留未果后，对押金打起主意，声称“退租时必须还原到一尘不染的初始状态”（包括一尘不染的窗纱），明显是为克扣押金铺垫。争吵后气得胃疼，简单列举这个老女人的行为：

1 、合同约定房租半年付（¥10800 ），但房东每次提前半个月疯狂催租，我不想接电话，她就谎称“联系不上我”而指使保安上门骚扰。事实上我从未拖欠，每次都提前支付。

2 、说她给我租房是服务于我，她贷款买的房，现在房价跌了多少多少……，我说我是免费住你家房子么，你的贷款是我让你贷款的么，合同也不是我按着她头签的呀。

3 、每次提前要房租都说她手头紧张，被电信诈骗了 30w ，家人还在医院。我心想你真活该被骗呀。

我自己平时住房子也都比较爱惜，退租肯定会打扫的干干净净，但我现在觉得我打扫的再干净，她都要给我找事，所以求助神通广大的 V 友们，目前有什么好的办法，能让我体面的要回我该有的押金，或者押金我都不要了，想出了这口气，太让人生气了。

我目前能想到的：1 、短信轰炸，电话轰炸（但是不知道法律上可行么） 2 、退租后要是不退押金，我也不去争吵，直接起诉。

[richard1122]

直接起诉就可以，自己写诉状微信小程序提交，整体不会花费太多时间。有些地区可能需要线下去提交一下材料，有些邮寄也可以。

[lifeHasOnce]

有签合同嘛？住建部制式合同，如果没有收集一下证据，线找公安局调节，不行就起诉。

[bluefalconjun]

我的建议:
1. 全视频录下来交接 干不干净是不受法律保护的 而且有实际交接行为和证据就是交接完成的.
2. 如果是已经合同到期不续约 那房东不给押金妥妥一告一个准
3. 索要发票是对的 去税务局举报我也干过 如果对方已经退休或者耍赖 其实也没啥用

坐标上海 也是这样的房东 住了 3 年 三年最后到期前大概 3 个月吧要提前退租 找了她协商 她就觉得亏了... 各种找理由多要钱 除了押金按合同算违约给她 她还想要我们把后面没租的几个月的租金一并给她(完全无法理解逻辑).


操作方式:
1. 中介群里明明白白讲清楚要退租 请她和中介一起来收房
2. 中介来了之后先对一遍家具和电器工作状态 全程视频记录.
3. 房东来了 再对一边 视频记录
4. 地方搞干净是不可能的 这中间还发生了好多奇葩事件 交房玩就不管了 最后留了一句 要不你找法院要钱.

半年后:
1. 房东去法院告我们 说把她家的家电 家具都弄坏了.. 我们租的 130 左右的房子 月租大概 9K 她整理出了一个要赔偿 10W 的清单(我被气笑了..)
2. 我们应诉 为了安全起见还找了个熟人律师 想着把那押金再谈谈看能不能判回来. 第一庭法官收证据 协商. 我们提供视频证明收房完成且交接电器都是好的. 房东提供的证据是她的口述和打印的各损坏电器的价格表. 她请的律师和法官都看不下去了... 法官后面直接说 你们双方提供的这个证据 一定有一个人是假的 来签个承诺书 回去补充证据再开二庭.
3. 一个月后 律师通知我说房东撤诉了 其实也不是撤诉 是第二庭要按照她的索赔金额缴纳庭费.. 她号称 忘记交了.. 这事就这么完了..

[richard1122]

@hfJ433 请问怎么可以阻止她的房子出租呢？
之前我遇到过同样的问题并且起诉，但是并没有遇到能阻止别人出租的方法，后来我快递寄错地方还去之前租的房子看过，已经有人住进去了。

[chevalier]

/t/1091327

[sunchaoylq]

取决于个人想法更多的是讨回损失还是治理恶人。
如果是讨回损失，那就是报警+起诉一条龙；
如果是治理恶人，我有九种方法治他，九种。

[rivercherdeeeeee]

@ppboyhai 挂到莆田医院是什么意思

[goodryb]

该打扫卫生就打扫卫生，退租的时候当场交接清楚，毕竟交房的时候她也没给你做到一尘不染，合同上也没写要恢复初始状态

如果提灯定损就直接报警， 警察大概率和稀泥，但就是让她知道你也不是好惹的，让警察调解退款

[stdout]

把空调外机的接口扭松，慢慢冷媒会释放玩，或者堵上空调内机的排水管道。损失大概 500 左右，操作简单，恶心人可以

[chen11]

我知道，之前看新闻，走之前把房子打扫干净。夹层里丢鸡蛋，铺满那种。过几天，他把墙给铲掉都除不掉这个臭味。

[lambdaX999]

还有个好方案，如果各种手段用尽仍然不退押金，你那个喷漆去她家门上喷上这个房东的个人信息，身份证号，以及她的恶行，让她报警着急去，没事就去她家门口丢垃圾，撒尿拉屎，让她房子租不出去。或者去把隔壁房子租起来或者楼上的房子租下来，只要你就写清楚，只要有人敢租她的房子，你就天天让她房子里面的人住不安宁，这样就没人敢租她的房子了。

只有让她收到经济损失了，房子租不出去了，就知道难受了，住她楼上天天跳舞，没事就往她家门口丢垃圾，搞点猫尿狗屎之类抹在门上，只要是来看房的都得被恶心一道，让她房子空着去吧，就当多给她两个月租金了

[nealHuang]

@rivercherdeeeeee 在线联系医生，留下他的电话号码

[Leon777]

带上转账记录和合同等证据去法院起诉，一般有一个诉前调解，大多数人到这一步就怂了

[thomasyxy]

1. 单纯想出个气的话有一堆合法的办法，电信骚扰属于违法行为
2. 起诉费劲，把门锁一换，跟房东说不退押金不搬，不服可以去起诉，这年头宁当被告不当原告

[deerpine]

没开票就找税务

[leaping]

可以走起诉流程，现在可以直接互联网法院自己起诉。不过要记得拍好各种证据，另外需要知道房东住址、身份证号码、电话号码这些，你可以提前收集好。其实钱是小钱，但是这种房东太过于恶心，本着我拿不拿回钱无所谓，我要她也不好过的的想法我干过一次，不过最后起诉资料截图发给房东之后，直接给我退了绝大部分，扣了几百块钱就当打发叫花子了。互联网法院起诉需要材料大致有：主要证据材料、原告提供被告送达地址线索书、原告诉讼文书送达地址确认书、民事起诉状、民商事案件起诉材料清单、管辖依据材料这些。具体可以微信搜索小程序“人民法院在线服务”，了解详细和下载对应的模板文件。

[leaping]

另外补充一下，聊天记录或者短信、房租收款单据这些都可以保存下来作为证据提交。聊天记录最好是用一些公证软件录屏保存，自己截图可能会有问题。

[672795574]

起诉本事并不费劲，就是要获取对方基本信息+住址，网上提交一下就行。
之前也是碰到个职业的克扣押金二房东，申请后直接退了，不过还是扣了 200 懒得继续下去了

[lsdir]

54 楼属于理智办法，他不退，你就换个锁子继续住，他要骚扰你，你就报警，天天骚扰天天报警，除非给你退押金

[XuHuan1025]

# 站里不是有京东保洁 30 一个 你买三个,每个来你都保留记录和拍视频
# 有身份证号姓名就可以起诉了
# 最好过几个月 等他租出去了再起诉,到时候死无对证,你把证据给法官一看,京东保洁 打扫了六个小时,一小时 60.应该足够干净了.法官到时候就和稀泥,此时租了几个月了,就算有问题也证明不了是你的问题
# 中途放心,正常生活,只要你有决心,钱虽迟但到