关于挣钱买商铺

[pcxys]

跟朋友合伙做生意，公司挣了点钱，因为之前一直是租的写字楼的单间，所以萌生了买一间的想法。

核算一下，如果我们租 20 年也就差不多够买一套的了，所以他有点动心了，一来可以减少房租压力，二来位置也算固定下来了，三如果买的话，钱也是够的。

我从内心对于买商铺这个事情，我就持反对意见，宁可贷款买住宅，也绝不全款买商铺，我是这种想法。不过他的想法吧，好像我也没有什么可以反对的依据，看似好像都比较合理。

大家怎么看这个事情，给点建议或者思考方向啥的。

[Abbeyok]

租 20 年的钱可以买一套，那干嘛还买，能不能撑到 20 年后还不一定

[peteretep]

未富先奢，不是好主意。大部分公司都活不过 3 年 5 年，做事不要太乐观。

利润钱首先投入到再发展，其次分红，置业这个不应该放在前面。

[processzzp]

提示一下，大部分买在公司名下的房产，在不动产证下来之后转头就会拿到银行去抵押做经营贷，然后每个月还月供，本质上还是租赁，不过把房东变成了银行而已。具体的损益成本让你们的会计去算吧，全款买下然后还不贷款的公司，一般都活不长久。

[hackerfans]

我朋友就是出售商铺，买商铺投资相对还是很靠谱的

[zagfai]

搞笑，商铺比住宅市场化多了，住宅就是捆绑瞭一堆继续下行的模型资产，不然不值这个价。而商铺这么多年来基本完全是市场行为，相对稳定

[Fn]

@zagfai 商铺税费高。

[zagfai]

@Fn 税费高就是抑制过热的利器，结果是炒作的空间变小，相对稳定