分享一下二房东的违约套路

[aatrox]

今年 2 月在北京租房，小红书上找的，说是房东直租，还看了身份证和房产证，签合同一看二房东，房管公司。能押一付一，总体性价比也不错，懒得找了，就签了。

房子是 2 居室，客厅隔断。今年 4 月，住客厅隔断的小伙伴走了，过了一个星期，二房东把宽带移走了，又过了一个星期，二房东说不干了，给另外一个二房东了，让他管这个房了。

7 月 5 号，房东在门上贴条，说二房东欠好几个月房租，让租客联系他。至此，暴雷了。但是似乎跑了又没跑，房东那边联系不上，我们这边还能正常联系，就是一个说法，让我们受不了就走，押金房租正常退，不给违约金。一番调查询问，才发现这是二房东的惯用套路，用来无责取消租赁合同。

付给房东是 7100/月，如果三家都租出去是 7300/月+500/月左右的管理费，利润大概是 700 左右。如果都租出了，就正常管理，收钱赚差价。如果没租出去，就换个人来管理，拉黑房东那边，让房东出面收房子，让租户无责取消合同。

也不知道他们图啥，折腾大半天。我们这些底层小白鼠，还得搬家，哈哈哈~~

说实话，北京是真乱，交通乱，管理乱，一个租房，租 10 次，8 次被各种算计。

[colincat]

所以选择自如吧，省去这些烦恼

[colincat]

我在抖音上看到过这样的，房东图省事，然后出事了过来收房子，撵房客

[weenhall5]

主要是钱少，police 也管不到，奶奶滴

[Dora112233]

自如、相寓

[Vegetable]

这不是亏爆？毛利 10%？水电费也得赚你们吧，不然这个利润率，每个房间空一个月就白干，他还给你们退押金，根本赚不到钱。

[fredweili]

所以才有那么多人，要买房

[lessMonologue]

@aatrox 我也碰到了，你准备怎么办呢😂可以交流一下。

[weivi]

我在北京租房六七年了，都是找中介租的，没遇到过任何问题。挑中介的时候找有门店的，最好的是连锁的。平常东西坏了，他们还负责上门维修，非常省事。

[sunchaoylq]

要么房东直租，要么找大的连锁。
其他小中介大概率会遇到各种恶心事儿，比如以前有一批中字头（中 X 地产）的中介。

[yifangtongxing28]

别提了，我自己家二线城市的房子，房东直租价格很优惠了，看了很多人，都没租，浪费我时间精力，都想直接托管了。

这些二房东，中介，各种也不知道怎么把房子租出去的，很服

[coderluan]

“小红书上找的，说是房东直租，还看了身份证和房产证，签合同一看二房东”

问候对方祖宗十八辈，走人。

[icelas259]

我在西南某一线，我是房东，遇到的问题差不多，后期二房东不给我打钱，就把房子收回来了。反正这个圈子挺乱的，我的一套房子，隔了客厅，一共 4 间，三间出租出去了，租客签合同和二房东的收款银行账号都不一致。
所以我建议：
如果你们要租房：
1. 要看二房东和房东之间的出租协议；
2. 第 1 点协议中的二房东名称和你打算签合同的公司/个人是否一致；
3. 二房东名称和二房东提供的收款方是否一致。
4. 押一付一。

[raycake]

@colincat 自如退租提前 15 天申请，不管你住不住都收房租，自如多隔断房隔音不好，还有 10%的服务费，价格溢价 15%-20%。

[Light3]

现在都这么柔和了？
记得 17 18 年那会 直接换锁 把你行李扔门外..

[xz410236056]

不是，你找二房东别的不说，你怎么在房管局的网站备案？不备案怎么积分落户。

“一个租房，租 10 次，8 次被各种 swindle(算计)。”
你就不能给链家一次机会？

[darksword21]

直接自如省事

[aaa5838769]

有时候自己花费精力找房，为了图便宜，后面也会给自己留坑。

[wqhui]

@raycake 自如属于花钱买省心，跟你合租的人怎么样看运气，不过自如自己能决定的事也不会恶心你

[a253164149]

@colincat
@Dora112233
@darksword21
@wqhui
看到你们这么相信自如， 我只想说年轻真好。多租吧，亲身感受一下自如恶心你是能到多恶心的成都。

[xhjsw]

找正规中介,, 多花点时间和精力去了解一下你预算范围内的房子和区域，选择几个小区最好能实地考察或者加入那边的买菜群.. 或者找同事推荐
"小红书找"“懒得找了”
懒得花精力和不想出高价格, 那就承担风险