分享一下二房东的违约套路

[aatrox]

今年 2 月在北京租房，小红书上找的，说是房东直租，还看了身份证和房产证，签合同一看二房东，房管公司。能押一付一，总体性价比也不错，懒得找了，就签了。

房子是 2 居室，客厅隔断。今年 4 月，住客厅隔断的小伙伴走了，过了一个星期，二房东把宽带移走了，又过了一个星期，二房东说不干了，给另外一个二房东了，让他管这个房了。

7 月 5 号，房东在门上贴条，说二房东欠好几个月房租，让租客联系他。至此，暴雷了。但是似乎跑了又没跑，房东那边联系不上，我们这边还能正常联系，就是一个说法，让我们受不了就走，押金房租正常退，不给违约金。一番调查询问，才发现这是二房东的惯用套路，用来无责取消租赁合同。

付给房东是 7100/月，如果三家都租出去是 7300/月+500/月左右的管理费，利润大概是 700 左右。如果都租出了，就正常管理，收钱赚差价。如果没租出去，就换个人来管理，拉黑房东那边，让房东出面收房子，让租户无责取消合同。

也不知道他们图啥，折腾大半天。我们这些底层小白鼠，还得搬家，哈哈哈~~

说实话，北京是真乱，交通乱，管理乱，一个租房，租 10 次，8 次被各种算计。

[wxw752]

当年摇过一个住自如的妹妹，那个钢管床嘎吱嘎吱，体验很差

[darksword21]

@a253164149 那能推荐一下别的吗，怎么租

[EthanV2]

我都是睡桥洞或者城中村，羡慕各位少爷们，租房不怕辛苦，可以去豆瓣，qq 群，微信群，小红书，线下城中村进去有大妈，，唯心，平台可以走自如，贝壳，或者直接中介，半个月房租的中介费，

[Stupid22]

几乎很少看到房东收房提前一个月通知租客，倒赔违约金的
反过来租客中途不租，提前告知，打扫干净，照例扣押金，因为不到最后一刻就是不给
还有提前预约的那种，给不给定金临了发生变故，提供服务一方违约也很霸道

[xmumiffy]

@raycake 提前 15 天就能走已经不错了.
随时不住就想退全款? 不管哪都不可能

[zsj1029]

@Stupid22 上海这边我在巴乐兔租的，周边中介带看，没有中介费，押金走平台担保，二房东这帮 bi 人，最后不退也得退，平台强退

[raycake]

@xmumiffy 随时不住正常扣 一个月 押金 自如扣一个半月哥们

[xmumiffy]

@raycake 正常一房东得提前一个月通知，押金照样不退。至少扣两个月。物品维修往往不管。
虽然你觉得看不起，但自如已经算是不坏的选择了。

[jiazhutianxiadiy]

一看 90%就是东百狗

[SuspectX]

二房东每一个好东西的。😅

[q447643445]

乱就对了. 不乱你怎么愿意买房

[aatrox]

@jiazhutianxiadiy 还真是，哈哈

[a253164149]

@darksword21 1.不要在夏天租房，把时间推到 12 月。2.选定目标小区，去小区里实地询问或者贴广告。3.可以花中介费找中介，但是一定不能租二房东的房子。

[sakurawzt]

租个房太难了，我也是最近在找房，基本上都是看着就不靠谱的中介，比如 29 楼说的那种人

[pWHx3x96]

1. 自如整租
2. 链家（吐槽安居客，经常看见还可以的，一问就是哎呀没及时更新，早租出去了，碰见两次直接卸载）
3. 跟着链家看到合适的小区，直接去门口看物业改的出租