买房：老破大 or 远新大

[for1shot]

前情提要：
小弟最近在看房，现在在<老破大>小区 A 和<远新大>小区 B 之间纠结:

A：通勤骑自行车 15 分钟，400m 地铁站，周围 1km 有配套商场 + 准一流学校。1998 年老小区

B: 通勤 45 分钟，小区在地铁口，1km 内周围没有配套 +二三流学校 2018 年小区

之前的帖子供参考： https://www.v2ex.com/t/1152674

[zed1018]

如果只是装修老，可以重新装修，只要基础设施没有什么问题就好说

[for1shot]

@zed1018 说实话，老小区的地段+配套全方面碾压新小区 ，可是毕竟是 2000 年之前建成的小区，是有点太老了，所以很担心

[duanxianze]

个人建议还是买新的好，一个显著的问题就是停车位，停车方便周边配套啥的少点也没事，装个家充桩，开车约等于不要钱

[crocoBaby]

有汽车选 B,否则 A

[yangxin0]

“老破大”要慎重，小区可能群魔乱舞，对于年轻人来说最好找收入匹配差不多的小区，这样无论孩子玩伴，小区住户的素质差不多。

[yangxin0]

还有停车，对于老小区很难解。

[ktskts]

建议重点看物业，车位能否保证、小区卫生环境如何、物业管理水平如何。以后住下来长期经历这些。

[huang86041]

想要小孩,短期不换的,选学区好的.

[YorkWong]

远新大+电车

[niboy]

周边的商场你经常逛吗？你有了车，你想去哪里就去哪里，我选远新大
至于学区，我觉得小学都差不多，主要还是靠自己吧，可能初中会有差异，高中无所谓学区

老小区啥都是旧的，时不时修修补补，停车紧张，老年人多

[biuzag]

现在除了小孩急着上学或者结婚丈母娘说不通，不建议买房。。。

[for1shot]

@niboy 老小区确实很不好停车

[fredweili]

都不好，那就选潜力大的，将来换房，选 A

[MrDream]

老破大，配套太舒服了，要啥有啥，图书馆、游泳馆、大学、商圈太便利了。
要是刚好快要小孩了，那幼儿园马上用得上，也很好。
重新装修完，关上门应该就是美丽新世界吧，出门就是成熟配套。

[for1shot]

@fredweili 能解释一下为啥 A 潜力大吗，我有时候觉得 A 可能更好，但是说不上来为什么

[VEXGOD]

最近 v 站上怎么突然多了那么多买房的帖子，难道说。。。。。。

[ladypxy]

都不好，房价只会下跌

[JingXiao]

我选远新大，主要是大，住着舒服很多。

[JingXiao]

@JingXiao #18 emm 看错，老破大的话，那选老破大吧

[for1shot]

@JingXiao 同样的价钱面积差不多的，新小区面积是 89 方 300w 左右，老小区 300w 左右能买到 120 方左右的房子