即将购买人生的第一套房子，该如何抉择

[rainy123]

下周去选房，心仪的户型面积只有 3 栋、9 栋、10 栋

其中 3 栋 总高 17 层，三梯六户

9 栋和 10 栋 总高 25 层，两梯四户


总高 25 层属于是大高层了，等电梯的时间会比较长，考虑长期居住的话网上说大高层后期的维修成本也会比较高。

总高 17 层的每层有 6 户感觉人太多了会比较吵。


父母在老家，应该只会偶尔过来住一小段时间。


问了 deepseek 和 grok 给出的建议都是 25 层的，但个人比较讨厌大高层（没实际住过，缺点都是从网上看到的），但是 17 层的每层人又太多了，我对噪音又比较敏感，想问下如果是你们会怎么选？

如果能再给出具体楼层和某一户的建议就更好了。

PS：买的配售型保障房，单价都很便宜，不用考虑价格因素。

[huyu]

25 层不算高，武汉这边基本都是 32 ，33 以上，甚至 40 ，50 都有，个人建议选择 2 梯 4 户的 3-12 ，至少电梯出问题可以走上去

[RandomJoke]

其实吧 17 层和 25 层区别不是那么大，朝向和位置更应该考虑吧

[FGup]

我们 49 层、三部电梯、超高层公摊面积多

[loginv2]

@ltyj2003 主要是电梯，这个我以前住 17 层 停电老折磨了 现在换底层去了

[rainy123]

@ltyj2003 #45 周边是有好几个楼盘都在建，我这小区这次只是一期，还有二期也在建

[ltyj2003]

@loginv2 我住的这个小区，电梯有备用电，不知道是不是柴油发电机啥的，小区停电物业会维持电梯运行。

[ltyj2003]

@loginv2 刚网上搜了一下。
根据我国建筑设计标准——《民用建筑电气设计规范》，二类高层建筑(建筑高度大于 27 米)电梯电源属二级负荷，需采用双回路电源供电。

所谓双回路电源供电，就是有两路不同的供电线路为该电梯提供电源。正常情况是其中一回路供电，如果这一回路电源断电了，电梯可以从另一回路上取电，确保电梯不停运。

[fredweili]

3 梯 6 户好，多一个电梯早上好多了，户多都是进家关门无所谓的，还不如关心下楼上下吵不吵

[misaki321]

6 ，7 ，10 这几栋最好。看 OP 的选择那只有 10 栋

[james2013]

其实这 2 种都是高层，我觉得小高层不能超过 11 层。
如果非要选一个，肯定是 17 层，电梯多，等待时间少
今年还买期房和高层，是钱多吗？
拿着大砍刀，对着二手毛胚房猛猛砍价，同样价格，说不定还能买洋房

[chixinzei]

@wupher 旧小区的进水和下水属实一言难尽

[wu67]

我自己是买了 9 楼, 小区外围那栋但是阳台朝小区内部的. 停电也能走上去.
千万不要买朝外的, 巨吵.
千万不要买楼下有商铺的(跟小区外围这个范围重叠), 油烟和噪音会非常难绷
电梯井旁边的户型慎重考虑, 叮叮当当咚、人来人往呱呱呱呱.
旁边有连廊或者平台连着你房子的也慎重考虑(积水、蚂蚁、垃圾、渗水)

[funcman]

四户、六户不重要，主要看喜欢关门生活还是开门。
村里人比较喜欢开门，就很吵。
我住公寓，H 通道加起来 20 多户，也没多吵。

17 层的高不高低不低的房子，的确还不如 30 层的百米楼。
因为百米是大多数地方盖楼的上限，17 层的到不了百米，开发商就会觉得没把地钱开发到位。
20/30 朝上的位置，采光、通风都不太受小区本身格局影响。

不过还是要具体研究户型。

[qiphp]

期房不建议买

[akakidz]

3 栋前面无遮挡 视野好的话，我会优先考虑 中高楼层的东边户

紫气东来，按风水学的角度来讲 东也比较好

[youyouzi]

@crackself 防云梯能达到的楼层数取决于云梯的型号，一般在 13 至 20 层左右，但也有少数国家或地区拥有更高的高度。 例如，中国最高可达 101 米（约 30 多层），而香港的云梯车通常最高为 53 米，约 18 层。 需要注意的是，实际救援时，风力、建筑物结构等因素会影响云梯的使用高度。
普通云梯车：: 大约能达到 13 至 14 层楼。
部分高层建筑云梯车：: 可达约 18 层楼，部分地区可达 20 层楼。
中国最高云梯车：: 约 101 米高，可达 30 多层楼。

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8 层是不止的，但是最好不超过 13 楼