即将购买人生的第一套房子，该如何抉择

[rainy123]

下周去选房，心仪的户型面积只有 3 栋、9 栋、10 栋

其中 3 栋 总高 17 层，三梯六户

9 栋和 10 栋 总高 25 层，两梯四户


总高 25 层属于是大高层了，等电梯的时间会比较长，考虑长期居住的话网上说大高层后期的维修成本也会比较高。

总高 17 层的每层有 6 户感觉人太多了会比较吵。


父母在老家，应该只会偶尔过来住一小段时间。


问了 deepseek 和 grok 给出的建议都是 25 层的，但个人比较讨厌大高层（没实际住过，缺点都是从网上看到的），但是 17 层的每层人又太多了，我对噪音又比较敏感，想问下如果是你们会怎么选？

如果能再给出具体楼层和某一户的建议就更好了。

PS：买的配售型保障房，单价都很便宜，不用考虑价格因素。

[linyoude]

期房...还这么高，不太建议

[yuntun]

再等等吧 , 越晚买 , 亏得越少 , 别信那些说自住跌无所谓的言辞

[pigpigxia]

记住噪音和采光是无法改变的，另外没有绝对要买的理由建议先不买，尤其还是高层

[saranz]

个人建议买低层的楼，5 楼以下的。

[ltyj2003]

@loginv2 停电看当前具体情况，如果周边还有很多楼盘在建或待建，后面涉及供电线路切换必然会停几次电。如果都稳定了，一年停不了几个小时。
本穷前几年为了预防停电，买了太阳能发电系统+储能电池+汽油发电机，买完一次停电都没赶上。

[zw2019]

不要买一楼 其他的我就不说了

[rainy123]

@yuntun
@Loser110

这是保障房，价格是隔壁小区的 50%不到

[alading11]

@wanmyome “未来工资收益会大幅提高，有人会觉得拿今天的工资买 2000 年的房子很贵吗？”，经济增长期你说工资上涨就算了，下行期你确定能一直上涨？十年前毕业生 3000 一个月，十年后的今天变成 30000 了吗，不还是 3000.

[kulous]

远离马路和商业区，最先考虑的点，其次才是是否选高层

[freefishmaan]

噪音敏感的话，慎选高层。总不能 24h 都不开窗吧

[kulous]

三梯六户，其实还好。如果你选中间层，电梯不会太紧张

[Tumblr]

如果是我，会买 10 栋 15-18 层的房子。

[chole]

小区物业不行的话，一定要避免高层，不然楼层越高，遇到的没素质人就越多。

[rainy123]

@Tumblr 东边户和西边户怎么选呢

[fearlessaaa]

噪音敏感的话就不选挨着马路的
我租房子都是只挑里面的，确实安静

[wupher]

- 我家小区就是有高层（ 23 ）有平层。（ 5 ～ 7 ）

- 2003 年左右开盘的

- 现在主要问题一是电梯，一是下水。维修基金由于物业已转过几家，钱早已花完。基本上一年或者几年就需要厂家上门维修，当前主要是靠住户集资。集资你知道的……1 楼出吗，2 楼出吗？ 3 楼出吗？嗯，用又是要用的。有的是老人就更不好说了。

- 下水常见的就是租户。房东坑押金，最常见的报复方式就是倒水泥倒油了。问题一般顶层都是出租的……

[Tumblr]

@rainy123 #54 东边户，东南向或南向的。
西边户的话，西晒会很严重。

（我住在南方，不知道北方和南方在西晒上是否一样严重）

[xianyu191031]

@rainy123 你只要不买底下几层的 采光不会有什么影响。一般是东边套比西边套贵一点，因为西晒的问题。但是如果你喜欢阳光充足 看看夕阳，西边套也还好

[aweim]

不建议买高层，成本高，得差。

[wanmyome]

@alading11 >>>十年前毕业生 3000 一个月，十年后的今天变成 30000 了吗，不还是 3000.
不要和 10 年前比，你和 2000 年比，和 199x 年比，和 198x 年比