[反对业委会成立] 我们小区空降了一帮人想成立业委会，疑似想打维修基金的主意

[phkvae]

一帮不交物业费的人成立了业委会，这帮人他们利用物业和业主的矛盾，常年潜伏在各个业主群，煽动物业和业主的对立，应该是专业物闹，发起成员之一在 21 年因不交物业费，被物业公司上诉法庭。

当前这帮人已经处于筹备阶段，社区也通过了，接下来就是投票阶段，具体怎么投票他们也不说，可能会暗箱操作，这帮人筹备时基本没有公示，询问他们的筹备相关文件时，也叫我们自己去社区查看。

这些人的履历也不明，了解到的这帮人有办理 pos 机，信用卡的、有茶楼老板、有做采购的...基本都是生意人，。当前有大多数业主要么不知道这个事情，要么就是一股劲的支持

问下各位大佬，有什么办法，可以阻止他们筹备，以及让大部分业主保持清醒，或者有没有相关经历的人事指点，可有偿

[lolicondmw]

! 我 kao ， 我同事最近也遭遇一样的套路 ，我总结下等下发 v 友

[wetalk]

@lolicondmw #21 蹲后续，圈我

[lovedebug]

我们是联合物业搞得，物业做的还是不错的，有人也是想套维修基金等，要换物业。
整个楼在微信群都反对成立业委会~ 笑死

[AutumnVerse]

需要投票率的，我们这里社区的要求，业委会筹备组成员不得参选业委会

你直接问社区现在到哪一步就行了，你们一群反对的人上去竞选就行了

[julyclyde]

空降是什么意思？没房产证？

[ATKLLL]

我们小区刚刚成立业委会,我一直在关注,至少看起来是代表业主利益.而你这些所谓的空降证据有些牵强.不过成立业委会可比阻止业委会成立难多了,要超过三分之二的户数和面积投票才行,他们在哪宣传你在哪捣乱就行了,包黄. 不过一旦成立失败,后续小区想成立真正的业委会就难了,建立信任是很难的.

[triptipstop]

联系物业公司 立即更新小区基建 电梯什么的全换新的 把账上的钱花完

[snw]

先找律师咨询，看居委同意他们投票方案的流程有没有漏洞。如果有违规，直接告到街道去要求终止现在的流程，从头重新开始，同时在公告栏和每栋楼门口张贴告居民书，让所有居民知道他们计划的流程违规。
居委会不是政府机构而是居民自治组织，工作水平很差的。街道是政府机构，工作水平强一些，你能指出违规的话必然会处理。

如果他们的方案没有漏洞，那只能号召大家投反对票了。

[Gilfoyle26]

@triptipstop #27 有道理，没有利益，就没有人觊觎，就没有冲突。

[ly841000]

@julyclyde 只要一二十个人签名就可以去社区申请成立业委会筹备委员会，然后业委会筹备委员会会内部定出参选人，如果不大规模宣传，大部人看起来就是突然空降成立业委会要你投票了

[superhuai]

你翻一下，当地的业委会成立条件。

以下摘抄：
业主委员会委员应当符合下列条件：
（一）具有业主身份。业主身份的认定以房屋产权证或者不动产权证书记载的权利人为准；尚未领取产权证的，以房屋销（预）售合同及合同备案证明记载的购房人为准；
（二）具有完全民事行为能力；
（三）遵纪守法；
（四）遵守管理规约或者临时管理规约；


还有选举办法之类的，可以筛选一下候选人（排除欠物业费的，如果是安置房，还可以排除没有交维修基金的）

候选人正常在投票前 要公示 7 天，你可以收集证据，反应给社区，要快，不然很被动

[linxb]

微信搜：《厦门 业委会》 这已经是个公开的产业链了

[superhuai]

@superhuai #31 你说空降的一批人都不是你们小区业主？那这个根本没资格当业委会成员啊。没记错的话，应该社区人员和小区业主。

[linxb]

@linxb 《厦门 业委会 灰产》

[oppoic]

1 ）成立业委会非常非常难，过程费力不讨好；
2 ）维修基金基本几乎不可能被套走，上上下下要搞定很多人，有这本事挣点别的钱更快；
3 ）人家不管有没有小心思，前前后后肯定做了不少工作，你不同意反对或者弃权即可

不交物业费不难理解，对老物业服务不满意，这可能也是他要筹备业委会的原因之一

[phkvae]

@ly841000 对的他们就是这么操作的，而且成立业委会的几个人的职业请大家细品

[phkvae]

@oppoic 我们这边很多小区都是成立了业委会把小区搞得乌烟瘴气，我们隔壁小区，成立了业委会，把维修基金搞完了，业委会就散了

[phkvae]

@ATKLLL 现在难的是小区很多业主要么不知情，要么不参与，还有大部分被怂恿支持，清醒者少

[loopinfor]

没有业委会也不行啊。街道社区对物业的监管很多时候就是敷衍了事的。如果没有业委会，物业到底工作做了没有做得怎么样根本没有有效的监督。

[phkvae]

@loopinfor 确实，但是我们现在的物业其实也还行，没有到需要成立业委会去监督的地步