无星必跪园

[isSamle]

看到 V2 上有人在讨论物业费，就有些不吐不快，买的惠州的碧桂园，现在真是一肚子窝囊火。

1. 从 22 年收房以来，空鼓之类的瑕疵就不提，漏水漏了三四回了，每次敷衍维修，第一次见有打一圈胶封修漏水的，而且每次还很拖延。物业自己的办公室都渗漏水
2. 住没两三年，整个小区，到处有墙面裂缝，也不知道是沉降还是批灰没挂网，就我所知大部分业主家里都有。
3. 一个月几百块的物业，请的几个人稀稀拉拉的，感觉是在管理业主不是在服务业主
4. 小区边缘的地砖，小区地下车库，残破程度不亚于 10 年小区，电梯每次嘎吱作响摇摇欲坠
5. 从 24 年 2 月开始，又一次反应漏水问题，明明在 5 年质保期内，物业还跟我们说过保（是的，我们，整个小区 900 多户，半数未入住，200/300 户漏水），闹到今年住建局介入，然后说碧桂园没钱了，方案是拆两块砖做两块砖的防水…
6. 几十个人 12345 多次投诉，反馈说是毛胚报建，这怎么过的验收…
7. 多次网上信访，线下去信访局，就是踢皮球，又踢回属地住建局，然后又不了了之
8. 跟碧桂园的相关工作人员联系，牛气得飞起，商讨解决方案的时候，直接拍桌子…

给还没买房的兄弟提个醒，千万别买碧桂园，买了一定跪，就现在这个工程质量基本是同一批次的水准，按现在他们的作风和资金条件，售后也是没保障的。30 年房贷，住不到 3 年，就这样的质量监管，能不买房最好还是别买吧。

[collery]

我们物业今年换成碧桂园的了， 群里第一时间收到，但是不处理问题 啊哈

[letwewell]

惠州啊，那估计入住率太低了吧，没几个人交物业费

[WuOtto]

@FreddyLiu 碧桂园，给你一个一星期的家

[dji38838c]

所以不要买房嘛
租着住了，反正可以搬走，就没这么糟心

[kangwei]

碧桂园物业各种问题，经常爆水管停水

[isSamle]

@cctvabu 最后的办法就是自己修，然后集体不交物业了，但是楼上楼下漏水的就麻烦

[isSamle]

@collery 你们咋愿意换😂

[isSamle]

@letwewell 小区 900 多户，住了接近一半吧，然后这一半里面有 300 户左右漏水，没住没发现的应该也有的，这个跟物业费应该没关系，他维修也不是从物业费支出去的，我们找物业，物业就说他们跟开发商是两家公司

[isSamle]

@WuOtto 逼死老百姓

[isSamle]

@dji38838c 已经买了没办法，没有后悔药

[superhuai]

@isSamle #10 确实，哎。想起之前家里要买房，也有看过碧桂园和恒大的盘，恒大是被我 pass 了，碧桂园都叫了认筹的，结果还是各种装逼（摇号之类的），到最后直接放弃，也是运气好没买上。后面发现有部分楼栋烂尾

[sunzhen]

十八线小城市的碧桂园，2019 年买的，站在山顶了。
有一说一，碧桂园的房型设计很不错，空间利用率真高，这也是当年选择它的主要原因，当时看其它的小区，那设计几乎是没有设计。
也是没装修、没入住，因为是在新县医院附近，配套几乎没有，等以后医院搬迁了我们才会开始装修。
当然，即使不入住，物业费也是不能少的，因为物业会天天催，一直不交的话直接起诉，你没听错，是物业直接起诉业主，小区群里已经很多被起诉的了，微信支付直接被冻结。一部分 NB 的业主，会找找物业的瑕疵，比如消防通道占用、广告收益未公示什么的，最后应诉完了物业费打八折。
买房时合同写明是代办房产证，但是开发商已完工走人，找碧桂园物业，被告知：虽然都冠有“碧桂园”字样，但开发商和物业是两个公司，物业不负责代办房产证，并且给了一个中介电话，让业主自己交钱找中介办。
物业的作用就是立个二维码收钱，找物业办事，第一件事就是和你掰扯责任，物业不负责的不管、物业管不了的不管，总之就是这不管那不管

[leyoumake1997]

@leyoumake1997 地方反馈不行，上省、省不行上京。这种起诉很磨人的，你们团体起诉还得找靠得住的律师团队。我之前家里出事去外面找了律师收钱了，发现现在律师行业水也很深，分业务律师跟开庭律师，这个开庭律师到法院开庭那天才见，之前都是业务律师对接。然后这个坑比律师事务所派的业务律师还打口口包票能赢。真是普通人维权非常难。

[isSamle]

@sunzhen 碧桂园物业两不管：这不管，那不管；只会收钱，不像服务费，倒像保护费。

[isSamle]

@leyoumake1997 没用的，都给压回属地，老百姓维权超级难，不然也不至于出郴州烟花这样的事了

[jackshen]

这种情况可以起诉吗？或者仲裁

[isSamle]

@jackshen 很难
1. 辖地内的律所基本都和单位部门有相关合作关系，一般只能找异地律所
2. 就算胜诉，可能也拿不出钱，他们已经做好了各层子公司隔断
3. 基于以上，愿意一起出钱的业主就不多，因为就算胜诉，可能还得多赔一份律师费诉讼费
现在这种就跟老赖一样，监管不力和偷工减料的问题，最后还是摊到老百姓头上来承受

[andyskaura]

碧桂园今年已经是强弩之末了，马上又是 1w 亿

[isSamle]

@andyskaura 有个别业主邻居，那个水从插座还有客厅吸顶灯流下来的，只希望楼别塌，别漏水到短路起火

[handsome198311]

@isSamle 看了彬州喝药自杀和自爆自家烟花店，感觉社会到了乱世一样。但是打开电视又是一片歌舞升平