无星必跪园

[isSamle]

看到 V2 上有人在讨论物业费，就有些不吐不快，买的惠州的碧桂园，现在真是一肚子窝囊火。

1. 从 22 年收房以来，空鼓之类的瑕疵就不提，漏水漏了三四回了，每次敷衍维修，第一次见有打一圈胶封修漏水的，而且每次还很拖延。物业自己的办公室都渗漏水
2. 住没两三年，整个小区，到处有墙面裂缝，也不知道是沉降还是批灰没挂网，就我所知大部分业主家里都有。
3. 一个月几百块的物业，请的几个人稀稀拉拉的，感觉是在管理业主不是在服务业主
4. 小区边缘的地砖，小区地下车库，残破程度不亚于 10 年小区，电梯每次嘎吱作响摇摇欲坠
5. 从 24 年 2 月开始，又一次反应漏水问题，明明在 5 年质保期内，物业还跟我们说过保（是的，我们，整个小区 900 多户，半数未入住，200/300 户漏水），闹到今年住建局介入，然后说碧桂园没钱了，方案是拆两块砖做两块砖的防水…
6. 几十个人 12345 多次投诉，反馈说是毛胚报建，这怎么过的验收…
7. 多次网上信访，线下去信访局，就是踢皮球，又踢回属地住建局，然后又不了了之
8. 跟碧桂园的相关工作人员联系，牛气得飞起，商讨解决方案的时候，直接拍桌子…

给还没买房的兄弟提个醒，千万别买碧桂园，买了一定跪，就现在这个工程质量基本是同一批次的水准，按现在他们的作风和资金条件，售后也是没保障的。30 年房贷，住不到 3 年，就这样的质量监管，能不买房最好还是别买吧。

[edward1987]

惠州市想卖都不好卖，那么多空置断供的楼。。

[ufan0]

@FreddyLiu 纯好奇发问口碑很好那是什么时候？
10 年代只知道其偷工减料+不顾质量只为赶工期，且售价超高。


每次看到这样的问题都觉得很魔幻，是每一步都很魔幻，这么大的缺陷怎么能存在呢？

[isSamle]

@aoyi 刚需房做成这垃圾质量…

[isSamle]

@edward1987 如果不是还想赚口饭吃我也断供了，如果失业，我就直接断供摆烂

[isSamle]

@ufan0 总部在北京的，估计是哪家少爷的资产吧

[yvyvyv]

第七条没啥用，举报信息都出不了属地就被按下来了。
得找上 1 级或者上 2 两级的单位才有可能向下施压解决，但是线上组织去的话大概率会被线下真实，到不了目的地。

[lurenn]

之前在房地产行业待过，扯点有的没的
当时价格高位的时候
业内主要学习的对象是万科（巅峰期他的物业，还有工程质量算是业内比较好的，特别是敢逐步试点做工地开放日，业内工地都是禁止外人进入的。然后华润也是抄的是他的物业模式）
其次是恒大的扩张方式（三四线城市疯狂拿地，搞个海南海花岛狂揽资金）和供应链（装修标准内部 1k 多，对外就是 3k 标准，然后业主真的自己花这个钱还真装不到那个效果和材料）
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最后碧桂园，学的是恒大的打法，然后装修质量比恒大还差，内部官僚体系非常严重。
不过现在来看，碧桂园至少没有跑路。

[yxc246800]

@FreddyLiu 碧桂园口碑好是哪个平行宇宙？

[catazshadow]

去把老爷的房子也整漏水，他们怕了就会管了

[euph]

碧桂园我记得在房地产还没爆雷前口碑就臭了，当时经常有新闻说碧桂园偷工减料

[leyoumake1997]

上层的领导估计有贪官，收了钱没办好事情。

[hanzhu2026]

想解决这些问题 物业费又得收很贵 但是现在服务这么懒 又没人愿意交那么贵的物业费 其实也是一个矛盾循环。

[isSamle]

@yvyvyv 已经准备拉横幅了

[isSamle]

@lurenn 要跑的早跑了，剩下的是背锅的吧，感觉都是老赖作风

[isSamle]

@catazshadow 老爷不住我们这种贫民刚需房，我看住建局 10 多年的电梯，比我们小区两三年的都稳

[isSamle]

@leyoumake1997 迟早有一天，会出事的

[hhhh115]

歪个楼，物业和政府挺像的
哈哈哈哈

[isSamle]

@zhangkai1024 这东西跟物业费不挂钩好吧，开发没做好，物业经费最多是用来运维修缮的，反正他们物业也没披露过

[isSamle]

@euph 经常爆，然后一般人不专门搜又搜不到，公关做得很到位

[cctvabu]

自治吧。更换物业 集体不交物业费 打官司等等