准备卖房，请教一下各位挂牌价多少合适

[onezmin]

失业了，准备卖房子

坐标武汉，84m²的自住两房，2015 的老房子。 小区今年的成交价如下，各位建议我挂牌多少，底线守多少合适？如果有武汉懂行的朋友可以私聊下

另外可不可以私下和销售谈谈，让他帮忙推一下房子，然后给红包，如果可以谈的话，该怎样去谈，红包大小多少合适日子

谢谢大家的意见！

[Moishine]

房价...居然还涨了？

[KavinKily]

半年内 100 万你能卖出去，我倒贴你 5 万

[kera0a]

@KavinKily 你是不是想 105 万拿下。😂

[leicool520]

建议挂 200 ，给下家 50 万的还价空间

[onezmin]

@leicool520 我晚上做梦的时候挂吧……

[KavinKily]

@kera0a 是的，我现在都住天桥下，挺缺房子住的

[zeroivw]

截图的成交价有没有水分？

[yangzzzzzz]

不用给红包 挂平台会有很多中介给你推的。有些会让你签独家 中介费更高，卖的也稍微高点，和你谈好价格 多少个月内卖出去 卖不出去赔偿你，但是你中间不想卖了 你要赔他

[vita666]

多发抖音和小红书增加曝光了

[stinkytofux]

有价无市

[onezmin]

@zeroivw 不太清楚，看贝壳上 11 月均价也是标的 13597 ，卖房还真是个麻烦事

[onezmin]

@stinkytofux 也没什么价

[onezmin]

@yangzzzzzz 还有签这种协议的，只是不知道是不是有效协议

[subtle]

以我朋友卖学区房的经历，今年 6 月，中介推荐的挂牌价基础上，
其实已经很低了，买家上来第一刀就是 10%左右，
陆陆续续谈了 4 家人，最后守住-10%出掉了，
比 2019 上车，算上贷款利息，加上收的房租，综合赔了 5%，
不过我朋友当时就知道要糟，做了进退自如的选择，只买了 50 多平，反正又不住，

[werls]

房子已经 10 年了，按照部分材料的寿命才 20 年，这个房子就剩下 10 年的良好期，卖 80 万左右吧

[ersic]

不用给红包，你挂牌合适够低中介就会使劲给你推，成交中介费可比红包多多了。你得对比同户型的成交价，不同户型，楼层差的还是不少的。

[zuzippo]

没有房贷的话，感觉没必要卖啊？

[mcmug]

挂个最低价，第一时间就出手，越快越好

[onezmin]

@werls 血亏啊，这价格就真不太想卖了，反正都亏得差不多了，也不知道什么时候见底

[onezmin]

@zuzippo 年纪大了，而且身体出了点毛病，很难再找到工作，已经一年没工作了