请教有经验的老哥，胜诉，但执行局拒不执行，且电话被法院拉黑，如何推进？

背景情况：

因房子延期交房，我起诉了开发商。目前一审、二审均已胜诉，并拿到了生效的判决书。

目前困境：

我向法院执行局申请了强制执行，但遭遇阻碍。

执行局的态度是不予执行，最初给出的理由是“开发商没钱”。

新的财产线索与法院回应：

最近，我接到了开发商销售的电话，向我推销车位。

这表明开发商是有资产的，于是我立刻将此线索提交给了法院执行局。

但法院仍然拒绝执行，并给出了新的理由：

债权优先级问题：法院称开发商不仅欠了业主的违约金，还欠了大量施工单位的工程款。法院认为即使执行到了钱，也要优先赔付给施工方，轮不到我。
保交楼/政府垫资问题：法院称当时楼盘处于烂尾状态，是政府出资垫资才把房子建起来的。现在开发商如果有回款，需要优先偿还政府的垫资款。
车位属于人防车位，他们那边没有登记，执行不到。

新的诉求：

既然开发商没钱，但是有车位。我提出用车位抵，法院回复说让我自己去跟开发商协商。

我就纳闷了，如果能协商成功，我为何还要起诉，还要申请强制执行。

法院把我电话拉黑了（已多次验证）

电话打不通：我的手机号，连续打三四天才能打进去一次。
测试对比：我尝试用其他陌生号码拨打，一次就能打通。

想咨询有经验的老哥，面对这种情况下，应该如何继续推进。

lswlray

1 月 30 日

1 、执行的问题比较复杂，建议找当地专门做执行案件、有资源的律师。
2 、销售车位这条线索，建议找已经购买了的人询问是如何打款的、收款方的账号，书面向执行局提交要求冻结账号内等额执行款的资金。人防车位按规定是不能销售的，要么是开发商违规，要么是执行局敷衍。
3 、开发商欠工程款这些，让执行局提供执行案号，如果在你前面、确实有可能你要轮候等待；如果连案号都没有或在你后面，那就是执行局的问题了，可以考虑向上级检察院反馈。