水下贷款还有必要继续还 25 年吗？

[JINVTEX]

贷款余额都够重新买一套离市区更近的房子了，就算还是原小区附近买，贷款余额也能买到面积翻倍的房子，所以隐约觉得继续还下去好像哪里不对劲，虽然以前的选择出错了，但继续还下去还是错的吗？

[Moishine]

让豆包帮你分析，是留还是止损，它算的还挺快的。

[ybz]

除非当老赖，，要不然你房子不要了也得还

[JINVTEX]

@ybz 恩，国内没有非追索权贷款，逾期房子会拍卖，差额部分还要挂名下

[JINVTEX]

@Moishine 豆包恐怕不会建议主动逾期的

[lekai63]

现状：你欠银行 100 万,你的房子值 50 万。

你不继续还：银行拍卖你的房子，拍卖所得就算 50 万吧，你还欠银行 50 万。

你卖了房子还银行：卖房所得 50 万还给了银行，你还欠银行 50 万。

[lekai63]

反正就是为当初的冲动买单吧。

跌了 50%的话，大概率就是疫情那会儿买的吧

[JINVTEX]

@lekai63 计算首付在内的话，卖房后剩余欠款倒没这么多。只是房子如果主动卖，因为有贷款在，没法解押卖，急卖要打骨折，而如果走拍卖，拍卖虽然也会折价，但折价 2 次后还有小概率卖不出去，那样还能继续住。倘若真卖出去了，住的问题想用家人名义重新买一套或者租一套，只是差额部分确实要继续背负还贷责任。疫情结束前买的

[wzbrbj]

那么有什么解决办法，停贷？延长贷款期限？

[iloveyou]

别担心，如果这两年经济再没有起色，肯定大面积断供，到时候就法不责众了

[minibear2021]

真不想还？或者真还不起了？
第一步：离婚，房子归你
第二步：你当老赖，房子银行收走拍卖，不够的部分继续挂在你名下
第三步：你老婆重新买个大房，你们两住新房里。

[v2er4241]

@minibear2021 老婆跑了咋整

[fredweili]

沉默成本不要想了，90 后就是时代的炮灰，现在想的就是这套房子还会不会有人接盘，没什么人要就早点出掉，否则还会继续跌

[ShineyWang]

买房是个人选择

房子涨价的时候你会多给银行利息吗?

只是现在恰巧跌了而已;

现在全中国有房子的资产都打折了;

因为你在高位买的,现在想赖账了?

[duanxianze]

房子抵押，网贷借个遍，润出去

[fason1995]

按比奇堡银行的说法，软性着落，你现在亏本卖出，等第二人接手再亏本卖出，每个人亏一些

[JINVTEX]

@duanxianze 流亡是穷途末路的选择

[JINVTEX]

@ShineyWang 初心并非想赖账，只是个人赚钱能力太差了，力不从心

[JINVTEX]

@minibear2021 婚前个人购买，家人均未受房贷直接关联

[JINVTEX]

@fredweili 一线城市房子还可以挂户口，上学什么的，这个是租房没有的，倘若这套出掉，就只能让家人出资重新买一套小一点的了

[dubidu]

@ShineyWang 全世界少见的的抵押无限追索制，到您这儿成抵押人活该了「 doge 」。
哪怕咱们自己，80 年代短暂也有房产抵押保险，只不过银行想多赚点连这个都取消了，风险全部转嫁给购房者。