退房问题。

[maxmax4max]

背景：在深圳某小区租了一个房，当时签了一年合同已经到期，没有续签。合同结束后房东第二个月就说要加房租，当时太突然只能接受。后面想要换房就提前一个月通知房东退租，微信告诉房东如果找到新租客可以商量搬进来的时间。

现在房东不满意可能要提灯定损， （ 1 ）提前 30 天最迟就是 21 号退租，但是房东想最让我最迟 15 号就搬走 （ 2 ）房子以前有个烂洗衣机，我丢了，在微信也问过他了，他的回复是“都可以，随意”；现在问我洗衣机还在不在 （ 3 ）房子老化极度严重，窗台也有些漏水加上最近深圳一直下雨，导致窗台那一块的墙皮脱落严重，现在房东想让我修葺 （ 4 ）当时我们两都有一点私心，我口头上和他说了长租，他估计也想涨租所以签的一年合同是双方同意的。

和平退租估计是不可能了，后面应该怎么做

[imhanli00kk]

保留证据，实在不行到时候找警察调解

[apples01]

到时直接报警，你有证据怕啥。整个过程拍下来，发短视频平台买流量。让小区火一把

[zizon]

一年合同到期后你们没有续签?

那要闹的话,房东倒是可以告你非法闯入.

[maxmax4max]

@zizon ？？？？《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期

[zizon]

@maxmax4max 你需要举证
1. 出租人没有提出异议
2. 租赁期限为不定期.双方对租赁终止方式的争议解决方式.

[worker201]

@zizon ???