大大们，二手房业主签完合同后违约，我交了定金 10w，是该私了还是走司法，业主现在只答应赔偿 4 万，走司法的话执行难度大么

房价在150-180之间。合同上违约金可到房价20%

9hills

2015-04-01 00:44:57 +08:00

房子会长腿么，房子在还怕不执行。。

wzxjohn

2015-04-01 01:16:14 +08:00

如果你的合同没问题果断官司啊。。。就怕房子不是那个人的，都是假的，都是特技，那你的钱估计就。。。

Sunya

2015-04-01 03:22:23 +08:00

按照合同, 业主违约是要赔你20w的. 除非你的合同是不正规的.

HunterPan

2015-04-01 08:22:20 +08:00

@Sunya 正规的
@wzxjohn 房产是本人的
@SeptimusX 谢谢支持我媳妇也这么认为

justfindu

2015-04-01 08:31:05 +08:00

是因为昨天执行的购买2年后的不需要交营业税闹的吧想涨价了么

Elix

2015-04-01 08:45:13 +08:00

1. 都签了合同，房价应该是一个固定数，怎么会是150-180之间？所以合同金额和你的实际商定房价是否有差异？违约只会根据合同金额来判定。
2. 违约的是卖方，即便是私了也应该至少退还全部定金，还扣60%，简直丧心病狂。

chaojie

2015-04-01 08:47:22 +08:00

@Elix 楼主意思应该是除了退10万，多赔4万

junp

2015-04-01 08:50:57 +08:00

定金双倍或成交价20%，另卖家还要赔佣金，不过要去法院起诉吧

fising

2015-04-01 09:09:06 +08:00

@Elix 你的理解能力令人捉急。

MonkeyDLuffy

2015-04-01 09:14:08 +08:00

@fising v2上理解能力不行的很多找不点就开喷的不少

justfindu

2015-04-01 09:23:35 +08:00

@HunterPan 新闻就是提前出的大概就是想涨价现价不卖给你了因为你不需要交营业税了他觉得卖亏了这种必须走司法啊也能赚一笔就是又要找房了而且肯定比之前贵了

HunterPan

2015-04-01 09:58:13 +08:00

@chaojie对的。 @fising 把我老婆气哭了，太折腾人人了

HunterPan

2015-04-01 10:00:27 +08:00

@8907 和律师沟通过了，缓两天起诉

halfbloodrock

2015-04-01 10:41:35 +08:00

哎。。LZ赚了。:D

合同上应该是写清楚赔偿。这必须走法律流程，多拿了10w，买房又轻松些。。。别怕折腾！

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