大大们，二手房业主签完合同后违约，我交了定金 10w，是该私了还是走司法，业主现在只答应赔偿 4 万，走司法的话执行难度大么

[HunterPan]

房价在150-180之间。合同上违约金可到房价20%

[eggegg]

仔细看看合同，如果真的没问题那妥妥的告他！

[zjuster]

找个靠谱律师咨询效率会好很多的。

赢面比较大。

[Sunya]

@HunterPan 有的, 我同学在深圳买房也是中介那的正规合同, 但是签的时候乱来了. 还有附加条件之类的.

既然合同, 收据, 录音都有了, 三方合同又白纸黑字的, 先叫中介去压业主, 给中介压力, 然后实在不行了, 中介和业主都告上..

[HunterPan]

@Sunya 附件条件倒没有啥，后天找律师

[y051313]

我同事碰到过同样的情况，坐标帝都。
应该是在2012年底的时候，交的是2w，卖家只愿意退还2w，多的一分钱没用
同事找了个律师打官司。因为起诉的时间是在11月底，被告知法院最近案子太多，影响考核，过完元旦再来
然后大概2013年3月开庭，被告缺席，判决被告返还2w，赔偿2w。可是找不到被告人，同事要求法院强制执行的时候，法院那边让我同事自己想办法找被告的帐号、工作单位。。

最终是在14年年初的时候，从被告的帐号里面扣到款了，扣除律师费，最后同事一共拿到了2w定金+1w左右的赔偿

[HunterPan]

@y051313 感谢。

[royzheng]

看楼上那么说 你把业主的身份证 等信息也弄到手 到时候遇到这种情况好办事呢

[myliyifei]

@Sunya 求做好功课的途径啊

[ryd994]

对方只退4w是什么理由？又不是不知道定金是什么意思。要是打个商量10w原价退还还说的过去。4w算什么心态？

[inSpring]

楼主，最后这个事情怎么处理了？