[求助]请问下如下情况算有效转租合同吗？

[IAmAnonymous]

这是在北京市租房协议自行成交版的最后一页写的，这个协议里面的内容什么都没有填。

这张图最上面遮住的是二房东的名字和我的名字，第二行也是。 最后一行写的是房东的名字。

中间的内容是关于怎么付房租和退还押金路径的，其中我和二房东的押金是多少没有写。

我给他 800 定金 4 天，到 11.5 号，结果他搬不走，说要到今天搬走，昨晚交接房子的时候出了点不愉快，我不想租了。

他说得赔他一个月租金。

我想问下这个算有效的租房合同吗？还只是房东同意转租证明。谢谢了。

https://pan.baidu.com/s/1i5obRLz

[demoxu]

房东同意了转租就是有效了。
不过你这个上家延期搬走的话，你可以按日扣除给上家的租金啊
别说你没进去就吧上家的已付租金都给了。
而且你要确定好房屋的已付租金到什么时候，下次租金付给谁。
你如果可以证明上家延期搬走的话，可以不租，并且让上家陪你一个月。但是这个好像你们都没体现。
撕逼的话就看各自的本事和能耐了。

[IAmAnonymous]

@demoxu 我一直认为这是房东同意转租的证明，还需要和二房东签合同。
所以一直等交接的时候给钱和签合同，所以除了押金，什么都没有做。

他延期的话，我是 11.2 号给我原来住的地方的房东发了微信，说新找的地方要 11.5 才能住进去，让他宽限几天，房租照付。后来他延期，然后我又让我原来住的房东宽几天继续住，不知道这个算不算证据。

谢谢回复

[demoxu]

刚才又看了下，貌似你们没有明确什么时候腾出房子和交接，比较尴尬。
我觉得你现在的现状还是先搬进去再说吧。反正以后都是跟房东联系了。

[IAmAnonymous]

@demoxu 我付定金的时候说了周六搬家，然后他没有回复，把钱收了，这应该算吧，有微信截图，不过不知道法律怎么看