转租，房东不愿意给 35%的中介费

之前合同到期，没有和房东续签合同，口头约定续租半年到明年四月份，同时房东涨价 400 。

现在想想还是不在这边住，住得不爽（各种小问题），和房东提出想住完这个季度（到一月份）就想搬走了。一开始房东不同意，说本来房子可以放租 xxxx （没听清他说多少），因为我续租才给我 2600 ，如果我要走可以，需要补差价 1200 。他看我没想太多，就同意了，再次改口，我这是违反合同，一个月的押金不退。我看他改口，略为不爽，就说我们没合同，你说不过我（实在不想这么说，有些良心过意不去，但同时也不爽房东的态度）。

后面他说话比较激动，我也提出我不搬走也可以，把我提的小问题都解决了，他就说一些类似这些情况我入住的时候也清楚，他之前也做了一些工作之类的话来推脱责任。（中间撕逼过程省了吧）。最后，他提出可以让我转租，以及要求下一任租客再签一年的方式让我走。（签约时间就是从明年一月份到后年四月份）。我提起，如果到时候签合同需要给中介费应该是他给，他回应如果签合同中介费是他和下家的事。

这之后我就去链家和我爱我家挂牌，提出转租和一年租两份合同一起签的方式挂牌（两份合同的说法是他们提的，估计类似的情况也不少）。最后顺利挂牌，当天也接了好几个电话，其中有一个租客希望租三年。我将租客希望租三年的情况反馈给房东，同时提醒一下他到时候需要给 35%的中介费。他马上说，他从来没有给过中介费，中介费只是租客给，说我只是租客可能我不清楚，中介费他从来都不给。这下我就懵 b 了。后面想想，有两种可能。一种是他在骗我，二是他没撒谎，他之前是在上海人开的小中介挂的牌，当时确实没看到他给中介费。我还是相信他没骗我的。

好了，这下中介费的问题摆在我面前，依房东的态度，他肯定是不给的了。

那么我应该：

1: 霸气点， 2200 的押金不要了，不告诉他我要搬走，让他在一月份有一段闲置期（杀敌三百，自损一千。然而谁会和钱过不去，我怂，押金还是想要的）
2: 找中介砍中介费（中介能接受最低多少？）
3: 不找中介，自己在网上找下家？（豆瓣， 58 ，赶集网？）

V 友有没有更好的办法，求解，谢谢。

ppwangs

2016-11-21 09:17:56 +08:00

中介费按照理论上来讲都是租客房东各自承担。但是中介机构为了让房东的房子好租，一般都直接收租客的中介费，房东的不收。
58 赶集出房子很快的，只要价格合理，主要是双方都可以省几千块钱的中介费，只要房租在同地段不是特别的坑……
涨价转租你要告诉你下一任租客房子的毛病，并且转租期间和房东下一任租客做好协调工作，并且尽可能的帮忙协调处理房子的问题并写进租房合同。