给要租自如的人一些前车之鉴

2016-12-29 15:47:18 +08:00
 tflz514

在自如的隔断里住了两年， 10 天前物业突然在房门口贴了告示说要拆除隔断， 10 日之内搬走。

然后发给自如管家后，大概两天后自如的管家回复说，他们也没有办法，希望我尽快搬走。

没有任何补偿，合同虽然说提前解约可以补偿一个月的违约金，但是自如方面说物业的行为属于不可抗力，不算违约。（第一次签合同是纸质合同，上面写着自如方面解约要赔偿三个月的违约金，但是第二年直接在 APP 续约，但是合同变成了一个月的违约金，这个是我现在才发现的）。

之前说会和物业沟通拆除时间，但是后来再问了两次，都只是回复尽快搬就行。

正好有个朋友是律师，我也咨询了一下。律师朋友说，这种事情最好自己解决，如果走法律途径的话，就算赢了，付出的精力和时间都会远大于这个金额。

V2 有很多人推荐自如，但是我住了两年下来，我的体会是：自如管家的态度是越来越差，每几个月就会换人，也没有任何工作交接。网络很慢，投诉了很久，自如和运营商也只是相互推托责任。还有络绎不绝看房子的人，会在周末休息的时候突然敲你的房门，然后进来观看一番，这种情况说了很多次也没有解决。

虽然自如号称是白领公寓，方便卫生什么的。其实装修好看的就是宣传的那几张图片，遇到问题了一样不好解决。

体会就是，有些产品宣传是一回事，真正体会了又是另一回事了。住了三年自如，终于工资也稍微多了一点，找了个同事，总算可以找房东租个房子了，希望这次的房东人靠谱一些。 ： P

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所在节点    北京
23 条回复
homu
2016-12-29 15:52:10 +08:00
我也住过自如，周末早上还躺在床上睡眼惺忪，突然有管家带着一群人来看房子，直接敲房间门（是房间门不是屋子的门）
whitenight
2016-12-29 15:53:14 +08:00
我家附近有业主做自如，住的人很杂，卫生习惯素质各方面都非常差，租住体验估计完全凭运气，合租的话尽量还是找熟人吧。
tjxiter
2016-12-29 16:02:25 +08:00
住我爱我家两年多，没出现过这种事情，缺点是房子装修笔记差，当然价格比自然便宜太多。服务态度一般。
luo123qiu
2016-12-29 16:22:32 +08:00
在南京租了 4 年房，北京租了 3 年房，从来不找中介租房，全部自己找房东租或和人合租。
只遇到过一个不靠谱房东，其他都相处非常愉快。

PS ：主要是舍不得中介费。。 233
PPS ：今年买了房子，虽然通勤时间成倍增加，但是心里舒坦
tflz514
2016-12-29 16:40:49 +08:00
@luo123qiu 的确是，第一年会有中介费～ 不过现在住着舒服方便，也值了
chroming
2016-12-29 16:41:32 +08:00
两年前搜自如感觉评价不怎么样, 搜其他类似中介也没看到评价好的, 于是还是自己找了
Light3
2016-12-29 16:43:11 +08:00
想起了我刚刚经历的事..
我退租管家没跟我交代什么水电费.
确认的时候合同是没有任何费用.确认之后到账之后少了钱(水电费),
与他沟通表示我的锅.然后就说我扣屎盆子.原本就 50 块钱.不要也罢.然后我就很气..
然后找这个那个都没一个能搞的 最后差评 2 次客服有人联系我了 换了个管家弄
然后我四号退租的昨天才把那个钱打给我 期中各种推辞 最后我还是威胁说微博找熊林才给我弄了.
当然现在也没给我道歉.
所以自己留意点 无论签合同还是退租录音 以防需要维权.
tumbzzc
2016-12-29 16:52:32 +08:00
23333 ，还是自己找房子租比较好。这周末要搬家了，真累
kkzxak47
2016-12-29 17:05:47 +08:00
住过自如三套房，没见过隔断。只能说租房子也是一分钱一分货。
laucie
2016-12-29 17:32:28 +08:00
一直在住自如，除了贵一点，其它的还挺好的
monkeyk
2016-12-29 19:13:02 +08:00
看的房子很重要吧, 房子好还是不错
rashawn
2016-12-29 19:21:02 +08:00
我租的没啥问题 管家态度挺好的 啥是隔断
zsj950618
2016-12-29 19:33:23 +08:00
我就问一下，现在除了自如，还有什么平台是不用和房东打交道的。。。
tflz514
2016-12-29 19:50:15 +08:00
@monkeyk 是，也有好的。
@rashawn 隔断，大概就是把客厅加了一面墙，变成了一个房间。。
also24
2016-12-29 20:52:04 +08:00
隔断是自如加的，自如通过增加这个隔断获利。
那么，现在拆除这个隔断，租客因为这个隔断受损失。

那么，这个损失该谁来赔呢？
fever
2016-12-29 21:27:26 +08:00
法律手段吧。我记得前段时间有个帖子很火。其实是我们把成本想太高了 应该维护自己的权益
fever
2016-12-29 21:28:20 +08:00
https://www.v2ex.com/t/318335#reply137 对 就是这个帖子 。。。其实成本都是我们想的太高了。。。
fever
2016-12-29 21:30:16 +08:00
这是之前题主的回答 成本
fever
2016-12-29 21:31:09 +08:00
诉讼费好像几十 加上整理材料的时间 还有跑几次法院的时间
saberpowermo
2017-01-03 10:22:03 +08:00
感谢楼主的分享 对我非常有帮助。
同北京 61 房子到期准备 和妹子找一个自如呢。
听楼主说完 真实遭遇
发现这几点我完全接受不了
1 自如管家的态度是越来越差，每几个月就会换人，也没有任何工作交接
2 网络慢 自如和运营商也只是相互推托责任 这个真心恶心。接受不了。。
3 还有络绎不绝看房子的人，会在周末休息的时候突然敲你的房门，然后进来观看一番。。。。这个简直是去他妈了隔壁的把

再次感谢楼主分享。

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