北京租房的兄弟们来看一下,我这样处理房子, 会有人考虑吗

[saberpowermo]

先说下坐标 背景 楼主是北漂, 毕业 5 年了,一直在回龙观居住, 现在是租了 1 个三居室改四居室的主卧. 就是主卧带卫生间的那种. 这个屋子是 四家合住. 地理位置 我觉得还不错, 离 8 号线 平西府地铁站 3 分钟 下楼就是！！ 装修情况吧 一般 反正就是跟那种 自如没法比. 卫生条件 不是太好 厨房有点脏. 因为有租户素质不是很高. 不过这个还好说 等我赶走他们 可以找保洁去清理 1 下。

然后这都不是关键. 关键来了 因为我和房东算是认识了 4 年多了, 彼此 都觉得很靠谱, 他决定今年 7 月份 不在分租了, 他给了我一个选择, 让我整租下来, 或者他租给自如. 因为他嫌现在 太麻烦。

我已经答应他整租下来了, 然后准备把房间里的 隔断 拆掉！ 还原成 本身的三居室！ 客厅做成 公共地方 大家可以看电视 或者晒太阳的地方。 不再像现在， 因为有阳隔 一进门都看不到阳光！！阴暗的不行。

但是因为 四家变 三家， 相应的每个屋子的价格也会稍微高一点 我是主卧 大概 3000 我承担整个房子的一半 然后 次卧是 15 平吧 我准备是 租 1700 书房 那个房间 10 平米 我准备租 1300 然后整个房子人数控制在 5 个人内。

你们觉得这样的房子好租吗？ 我怕我租下来到时候租不出去 就尴尬了。。。

[queuey]

你要是愿意出一半价格，应该还是比较好租出去的，尽量选择靠谱的房客。不折腾安心，还舒适

[kevin1852]

好租

[Gron]

弄得干净点，更容易租出去

[itqls]

好租, 地铁 3 分钟, 这种都贵至少 15%-20%.
我同事在回龙观附近,离地铁近 20 分钟的路,主卧 1800, 次卧带阳台 1800.

[Gron]

3000 的房租在回龙观加点够租个一居室了吧，感觉你这样反而折腾了

[saberpowermo]

@Gron
1 是不想加钱了 去看了看自如 好点的开间 / 一居室 , 算上服务费 每个月基本上要到 3800 了 而且是最次的。
2 这房子住着习惯了。搬家费劲 + 房东很靠谱。

[saberpowermo]

@queuey 恩 我觉得我算很良心了。。。 6000 一个三居室 我自己承担 3000- -

[saberpowermo]

@Gron 恩 7 月份签完合同 我就找保洁。

[xw]

房子弄干净点好租出去~
还有建议事先联系好人，不如后面长时间租不出去那就……

[kylinking]

楼主近期有考虑出租吗？我正在找房子，要开始北漂了～

[sharkli]

如果是我，宁愿花 4k 租个一居也不想整租下来这么折腾，浪费精力。

[a591826944]

可以的 我感觉 应该比较好租

[KeepPro]

我是穷逼 只能租的起沙河高教圆那边的😂

[itqls]

@KeepPro 高教那边什么价钱?单间- -

[iyaozhen]

你这价格好租。

不过最好还是熟人（认识的人）合租，还有（良心）二房东心累啊

[boter]

好租，记得过滤房客，

[cabing]

租房要求严格点~~

[mclxly]

有过类似的经历，风险比较大，管理一群租客心累～

[tyhunter]

看来回龙观还是贵啊- -
通州次卧 1500 以下遍地都是

[jelinet]

好租。注意选择租客就好。定好规矩。大家遵守。