买房好纠结，求老司机点拨

[a591826944]

北京两个房子，二选一。

1 ，昌平县城，南环里，昌平地铁站旁边，大概一公里。

优点：昌平县城最中心区域，各种配套齐全，生活方便。靠近地铁。

缺点：远！六环外，县城，你懂的。

2 ，沙河民园小区。

优点：近，六环内。升值潜力比县城大。(我认为，链家也这么认为)。毕竟未来还要卖了换房。

缺点：距离地铁稍远！ 2.5 公里，必须骑自行车！ 周围生活配套很差。基本什么都没有。大一点的超市物美之类的，都要三公里才有。


求点拨，跪谢！有了解北京房子的，欢迎评论，讨论！

[cnwtex]

投资还是自住？自住就租公司附近的。
投资就去二线城市买核心区，然后出租几年。

[paradoxs]

你还是去咨询一下出钱给你买房的人吧……有这个钱买房的人，肯定有独特的看法。

[a591826944]

@cnwtex 自住，买的话肯定得在这两个里面买。

[a591826944]

@paradoxs 钱是我的，借了一小部分，其他人并不了解北京和房市

[boter]

只有两个选择的话 且主要目的看重升值其次想要自住 我会买沙河然后出租自己再市中心租房 22223
假如未来会向沙河方向开发，就相当于期货中的跨期套利，
以前上地西二旗还是郊区，再往前中关村还是太监坟呢

[underone]

如果肯定要换的话，那我肯定考虑住的这几年便利与否。。。

[boter]

当然这么选 万一不向沙河开发了 那就很惨了

[a591826944]

@underone 所以，你选县城？

[xx314327475]

我选 1

[echohanyu]

选通州。燕郊等等

[a591826944]

@boter 说的很有道理，我也很担心，另外其实挺想自住的，但是目前的周边配套，真是惨不忍睹！

[a591826944]

@echohanyu 还不如我这两，我得去西二旗上班呢

[underone]

@a591826944 个人选择。。。昌平中心城区啥都有毕竟方便好多，地铁也近。
这里地方都已经是很北很北边了，所谓升值潜力沙河比昌平就算高，能高出多少呢，看全北京的房地产，说“价格洼地”这事我觉得基本就不算存在了吧除非有忽然的政策倾向

[a591826944]

@underone 说的有道理

[swulling]

县城吧，最少可以过一个二线城市的生活水平

[echohanyu]

@a591826944 投资不选通州和燕郊，你得错过好几百万。。。有几个人一辈子能挣几百万。。不过通州和燕郊都限购了。

[underone]

@a591826944 哦对。。。。还有一个原因左右我：楼盘的开发商和物业管理。要是特别棒，我也不在乎周围便利不便利了。。。(当然也是因为我开车)

[a591826944]

@echohanyu 感谢，我还是要兼顾住和上班的，通州到西二旗，很恐怖的

[a591826944]

@underone 房子都是比较老的，都是九几年的，所以应该都好不到哪去，另外能给我普及下么？我不太理解为什么

[westy]

刚签了房。 自住：选配套好的。 投资，选升值大的然后租出去自己在距离上班地方近的地方租个房子住。

然而沙河的房子似乎并不太好往外租...

其实你可以看看天通苑...虽然是个大睡城好歹看起来比上面两个选择都好点= =