顶层（平顶）的房子能不能买？

[Yourdaye]

最近在增城看房，看中一个顶层的，有点担心以后会漏水（房主说绝对不会漏水），跑到楼顶上去看了下，有点修补过的痕迹，这种房子能不能买？

[caixiexin]

现在不漏水不代表以后不漏，而且漏水是很难处理的，开发商只保 5 年，还有就是夏天热，费空调。
但是顶层价格便宜，优点缺点都摆在那了。

[murmur]

一般 5 年就开始漏水了，广州这个雨季你懂得，一般的防水根本扛不住，两三年就得搞一次

[ohmyself]

再好的防水也会漏的。就看坚持的年限。修起来没那么简单，普通那种补补根本不顶事。

[yujiff]

这不是问题，肯定不能买！顶层应该用来作物业服务或仓库用的。

[sss3600123]

夏天热这倒不是啥大问题，哪个楼层夏天也得开空调，主要是要做防水

[zhongdong]

漏水解决起来成本高啊

[pxlxh]

你要是做好了自己花几千元做一遍防水的心理准备的话，问题不大

[tabris17]

没钱的话不能买，有钱就能买

[sarices]

@Yourdaye #22 楼顶最容易被盗，顶三层，底部三层都容易，因为无需特别工具，直接爬就可以，看准没有防盗网的窗户

[qdvictory]

缺点：
1.顶层漏水
2.一般电梯设备层（叫啥不记得了，声音很大的那个）一般都在顶层或离顶层很近
3.出现灾情逃跑难度高
4.停电上下楼梯，如果家里有小孩或老人很不方便
5.热那是肯定的了，冬天不知道冷不冷

优点：
1.便宜
2.视野好
3.没有各种下水问题，但好像水费要多交一部分楼层高的费用？
4.楼顶可以建阳光房，但前提是不会被举报

其实上网一搜买啪啪啪楼层怎么样，很多乱七八糟的，自己看一下就好

总结：
还是看自己的经济条件与小区档次以及物业服务。

[Yourdaye]

@boter 脑洞很大，哈哈

[Yourdaye]

@bcys 荔城花园

[gaodq]

@lausius 好奇猫会不会掉下去哈哈哈

[xinjuechen11]

应该看所在城市吧，北方的话，冬天很冷，南方的话，漏水是重要问题。反正缺点都明显，看有没有其他可以替代的吧

[HLT]

@snow9312 是每高一层要加钱。。。但顶层就是便宜。。。这事不用掰扯

[jtskyin]

夏天除了一楼二楼这样的低楼层，哪里都热，照样要开空调，顶楼也就高几度吧。
楼上说很热的，难道夏天不开空调么？…
但是视野、光照、通风和私密性的优势无可比拟；

[linker]

顶层肯定会热的，至于漏水就看当时做房子时防水做的怎么样，但以后你也不能确保就不会漏；如果买下来的话，顶层上面属于你们嘛？（我表妹在深圳就是买了顶层送上面的使用面积，种些花草菜的）我的看法是 如果上面送给你们使用就可以考虑买，如果不送就认真考虑下；毕竟顶层热 渗水之类的都是麻烦事，你也不想买了下来后把顶层翻了一遍做防水工程

[chinese_zmm]

不能，而且顶层漏雨不能单独维修，需要整层一起修。